Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Heiloo Kennemerstraatweg 328
€ 895.000 k.k.

187 m2

Wonen

545 m2

Perceel

6

Kamers

Omschrijving

“Deze dorpsvilla betreft een UNIEK object in het mooie Heiloo en verdient een eigenaar die dit kan waarderen!”
Het object heeft een grote zeldzaamheidswaarde vanwege het rijk uitgevoerde en nog vrijwel in originele staat verkerende interieur.

De statige villa dateert uit 1906 en bezit de kenmerken van de toen heersende Chaletstijl: houtwerk in de top van de gevel, de houten dakkapel met driehoekig fronton, de horizontale banden in het metselwerk van afwijkende, geglazuurde baksteen, een fraaie sierrand langs de gootlijst en een ambachtelijke vervaardigd houten balkon. De villa heeft een asymmetrische voorgevel en is gebouwd door journalist Adema.
In het interieur bevinden zich nog elementen uit de bouwtijd zoals de bijzondere cassetteplafonds, deurlijsten, deurbetimmeringen, trappalen en enige ramen met Jugendstil motieven.

De vrijstaande dorpsvilla met fraaie voortuin is voorzien van een bijzonder smeedijzeren hekwerk langs de straat hetgeen bijdraagt aan het totale sfeerbeeld rond het pand.
Er is een parkeerplaats aan de voorzijde van de woning op eigen terrein aanwezig en middels het achterom bereikt u de zeer royale achtertuin met royale hobby c.q. werkruimte (ca. 40 m²).
De dorpsvilla is gelegen aan de oude Kennemerstraatweg (ventweg naast de Kennemerstraatweg) welke genoeg parkeergelegenheid biedt.

Het fijne winkelcentrum ’t Loo is op loopafstand met een supermarkt en diverse winkels. Rondom het eveneens nabijgelegen Witte Kerkje treft u meerdere eetgelegenheden. Theater de Beun bevindt zich bij het parkeerterrein rondom ’t Loo.
U hoeft alleen de weg over te steken om een fijne wandeling te maken door het mooie Heilooërbos.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, indrukwekkende gang (ca. 15 m²) met authentieke voordeur, marmeren vloer, stuc plafonds, glas-in-lood en sierlijke trapopgang.
Royale en lichte woonkamer (ca. 37 m²) met cassetteplafond, tegelvloer, open haard en openslaande deuren naar de royale achtertuin.
Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de Kerkelaan.

Vanuit de woonkamer komt u in de gang met het toilet (welke een voorportaal heeft met een wastafel), de royale woonkeuken (ca. 23 m²) met veel lichtinval is voorzien van een kookeiland en bar en heeft een deur naar de achtertuin.
Een heerlijke lichte plek om samen te komen en te eten!
Aangrenzend via de keuken treft u een ruime bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van een tegelvloer, was-/ en droogruimte en c.v.-opstelling.
De kelder ( ca. 9 m² met een hoogte van 1.75 m) is voorzien van authentieke plavuizen en heeft daglicht toetreding en maakt het geheel compleet.

Ook vanuit de bijkeuken is de gang met vestibule bereikbaar en vanuit daar treft u een zéér fraaie werkkamer aan.

1e verdieping:
Via de sierlijke en uitnodigende trap komt u op de overloop.
Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers (respectievelijke ca. 18,5 m², 16,5 m², 14,5 m² en 11,5 m²) aanwezig, waarvan de voor slaapkamer toegang biedt tot het balkon.
De zij slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de keuken.

De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en bidet, douche en separaat toilet.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap bereikt u de ruime zolder berging met daglicht toetreding (ca. 10 m²).

Tuin:
Zeer fraaie tuin met een hobby c.q. werkruimte (ca. 40 m² met een sta hoogte van 2,42 m) welke is voorzien van lichtkoepels.
De ruime tuin is 23,5 m diep en 15 m breed en vrij is gelegen en biedt genoeg plekjes om lekker te kunnen vertoeven.
De prachtige rode monumentale beuk maakt de sfeer bij deze villa compleet.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 187 m²;
– Inhoud ca. 778 m³;
– Perceeloppervlakte 545 m²;
– Betreft een gemeentelijk monument;
– De sfeer & basis van deze bijzondere villa is prachtig maar dient wel gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
545 m2
Woonoppervlakte
187 m2
Inhoud
778 m3
Buitenruimte
2 m2
Tuinoppervlakte
360 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Ligging

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
G

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download