Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Heiloo Munnickenhof 1
€ 875.000 k.k.

145 m2

Wonen

444 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

ALLES KAN IN DEZE GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET ROYALE LIVING, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME GARAGE EN HEERLIJKE TUIN! BIJZONDER GESCHIKT VOOR ZOWEL GELIJKVLOERS WONEN ALS VOOR KANTOOR AAN HUIS!

Allereerst even de belangrijkste pluspunten op een rijtje:
* energielabel B;
* 16 eigen zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst ca. 5700 KwH);
* voorbereidingen voor een warmtepomp zijn aanwezig;
* levensloopbestendig door de badkamer en een slaapkamer op de begane grond.

Deze zeer royale, geschakelde, levensloopbestendige semi-bungalow met garage ligt midden in het geliefde “Plan Oost”. De woning is gebouwd door architect Willem Wissing en ook opvallend gebouwd, als de letter ‘A’ met een inpandig balkon aan de voorzijde. Deze woning biedt letterlijk alle ruimte om een gezin groot te brengen. Maar ook als u hier later samen wilt blijven wonen, als de kinderen het nest hebben verlaten, is het mogelijk om te slapen en te douchen op de begane grond. U hoeft hier nooit meer weg!

De wijk “Plan Oost” waarin het woonhuis is gelegen kenmerkt zich door een zeer gevarieerd woningaanbod, heel veel groen, bos, plantsoenen en vijverpartijen waardoor het een aantrekkelijke woonwijk is geworden. Uw kinderen of kleinkinderen kunnen veilig in de buurt spelen.

De woning ligt op loopafstand van het bekende winkelcentrum ’t Loo en het bruisende stadscentrum van Alkmaar ligt op fietsafstand. Om de hoek ligt het landgoed Ter Coulster. Overal in Heiloo is het heerlijk wandelen, zowel mét als zonder hond. U vindt hier verschillende basisscholen, kinderopvang en zelfs voortgezet onderwijs, maar ook een bioscoop, theater, openlucht zwembad en allerlei soorten sportclubs en sportvelden en zelfs de snelweg A-9, met straks onze eigen opgang en afslag, is in de buurt. U bent bijvoorbeeld zó in Amsterdam. Vergeet ook de horeca niet. Er zijn talloze goede restaurants en terrassen om leuk te dineren, lunchen of borrelen. Gezellig!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, gemoderniseerde groepenkast, toilet met fonteintje, wenteltrap naar de 1e verdieping.
Middels een deur vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer ca. 56 m² v.v. pvc-vloer, gestucte wanden en plafonds, de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een Cola pellet kachel. De woning heeft hoge deuren en inbouwspots in het plafond. Verder treffen we in de woonkamer een vaste kastenwand en domotica aan.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime lichte eetkeuken v.v. hardstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en magnetron.

Vanuit de woonkamer bereikt u de gang met toegang tot een ruime slaapkamer ca. 14 m², badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine, ligbad en toegang tot een ruim kantoor ca. 14 m² dat eventueel als 2e slaapkamer kan worden gebruikt.

1e verdieping;
Overloop, toegang tot een slaapkamer ca. 11,5 m² gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste kast en een slaapkamer van ca. 10 m² gelegen aan de voorzijde voorzien van een inpandig balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en een klik-laminaatvloer. Via de overloop is de 2e doucheruimte bereikbaar die uitgerust is met een douchehoek, radiator en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde opbergzolder.

Tuin:
De voortuin heeft geen erfafscheiding en sluit aan op gemeentegroen waardoor een diepe voortuin ontstaat. Het oprijpad naar de garage biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De royale besloten achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Hier geniet u de hele dag met volledige privacy van zon en natuur. In de tuin is nog een houten blokhutje aanwezig voor het opbergen van wat tuingereedschap.

Garage;
Naast de woning bevindt zich een ruime garage van ca. 24 m² die voor vele doeleinden te gebruiken is.
In de garage is de opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha 2005) aanwezig.

Bijzonderheden:
* energielabel B;
* de woning is volledig verbouwd;
* volledig voorzien van vloerverwarming;
* pelletkachel;
* 16 eigen zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst ca. 5700 KwH);
* voorbereidingen voor een warmtepomp zijn aanwezig;
* de woning is voorzien van een ruime garage;
* badkamer en slaapkamer op de begane grond;
* kantoorruimte op de begane grond.

Kenmerken

Koopprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
444 m2
Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
635 m3
Buitenruimte
12 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Noordwest
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
B

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download