Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Aanbod Terug naar aanbod
Heiloo Oudburgerlaan 22
€ 350.000 k.k.

111 m2

Wonen

143 m2

Perceel

5

Kamers

Download brochure
Heiloo Oudburgerlaan 22
€ 350.000 k.k.

111 m2

Wonen

143 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Klussers, duizendpoten en doe-het-zelvers opgelet!
Wij bieden aan een heerlijk gezinshuis in het ruim opgezette woonwijk in West Heiloo wat een hele groene woonwijk is met verschillende waterpartijen en een bruggetje dat de straten met elkaar verbindt. Een veilige omgeving om uw kinderen buiten te kunnen laten spelen en bij uitstek dus geschikt voor een jong gezin.
Echter, deze woning heeft een heleboel liefde en aandacht nodig om er een echt ’thuis’ van te maken. De keuken, het toilet en de badkamer met name, verdienen een totale make-over!

Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals bijvoorbeeld zwembad ‘het Baafje’ en winkelcentrum ‘Het Hoekstuk’ waar u o.a. twee supermarkten vindt, een drogist, een slagerij, een bakker en een Primera winkel. Alles lekker naast de deur dus!
Daarnaast heeft Heiloo een NS-station voor alle forenzen onder u. U staat binnen 31 minuten op Amsterdam Centraal. Ook wanneer u per auto naar uw werk reist, alle uitvalswegen zijn dichtbij.
De woning bevindt zich op 10 autominuutjes vanaf het strand en de duinen. Er zijn diverse basisscholen en zelfs voortgezet onderwijs in de buurt en ook alle sportvoorzieningen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, met toegang tot toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer met deur naar de tuin en open straatgerichte keuken met eenvoudig keukenblok.

1e Verdieping:
Een ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 3 slaapkamer van resp. ca. 12, 10,5 en 9 m² groot en een badkamer met toilet, wastafel en douche die aan vernieuwing toe is.

Via de vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar met een ruime overloop met dakraam en c.v.-opstelling en een grote slaapkamer van bijna 18 m² met groot dakraam.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 14.75 meter lang en ca. 4.75 meter breed.
Er is een vrijstaande stenen berging achter in de tuin v.v. verlichting en elektra.

De garage is eventueel bij te kopen, de vraagprijs hiervoor bedraagt € 35.000 k.k.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– groene en kindvriendelijke omgeving;
– zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
– oplevering geschiedt in huidige staat;
– de woning dient te worden gemoderniseerd;
– ouderdomsclausule is van toepassing en wordt opgenomen in de koopakte;
– winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, strand en recreatiemogelijkheden in de nabijheid;
– verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt (voormalig huurwoning) en kan derhalve de koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee komen dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van de koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden;
– in de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
143 m2
Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
384 m3
Buitenruimte
0 m2
Tuinoppervlakte
85 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Zuidwest
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
B

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download