Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Heiloo Rector Frederiklaan 19
€ 700.000 k.k.

106 m2

Wonen

609 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie: iedereen weet wat het belangrijkste is bij een investering in onroerend goed. En deze twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers ligt op een fantastische plek, namelijk in de geliefde wijk Blockhovepark. Terwijl uitvalswegen en het centrum van Heiloo en Alkmaar vlakbij zijn, staat deze woning midden in de natuur. Het is zonder meer een voorrecht om te mogen wonen in deze weelderige, groene en bosrijke omgeving aan de rand van het Heilooërbos en op loopafstand van landgoed Nijenburg.

Blockhovepark is een buurt die enorm geliefd en gewild is. Dit deel van het dorp is immers ruim van opzet en lommerrijk met veel groen en grote bomen. Het ligt precies in het midden tussen het gezellige centrum van Heiloo met winkelcentrum ’t Loo en de wekelijkse warenmarkt op woensdag en het historische centrum van Alkmaar met alle winkels, theater, bioscoop en talloze restaurants voor een avondje uit. Zowel Heiloo als Alkmaar heeft bovendien een ruim aanbod basis- en middelbare scholen. Sportief uitleven kan in het naastgelegen Heilooërbos of op de sportvelden vlakbij, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Het strand en de duinen van de Egmonden liggen eveneens op korte fietsafstand. Groot voordeel is bovendien dat Blockhovepark vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem.

De woning zelf is een van de eerste die in deze wijk zijn gebouwd. Er is jarenlang met heel veel plezier in gewoond. Er zal nu het een en ander aan moeten gebeuren om het interieur weer aan de eisen van de huidige tijd te laten voldoen. Dat biedt u een fantastische kans om van uw nieuwe thuis iets prachtigs te maken.

Dus bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Ziet u er naar uit om met liefde en aandacht uw eigen paradijs te creëren? Dan is dit de indeling:

Begane grond:
De gevel van de woning is nergens recht toe recht aan: overal ontdekt u speelse vormen in het ontwerp. De voordeur (met glas-in-lood vensters) zit bijvoorbeeld aan de zijkant, onder het ovale balkon. In de hal met witte tegelvloer bevinden zich de vaste trap naar boven en een separaat toilet. De glazen deuren naar de woonkamer en keuken zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is maar liefst 30 m² groot. Dit is een echte ‘doorzon’ kamer waar de zon dankzij de vele ramen rondom heerlijk doorheen kan stralen. Dat bekent veel licht en natuurlijke warmte. Vanuit het woongedeelte stapt u op mooie dagen via de schuifpui zo de tuin in. Het is niet moeilijk voor te stellen dat met uw eigen meubilair dit een prachtige kamer kan worden waar u met gezin, familie en vrienden gezellig op de bank ploft of samen aan een grote eettafel het leven viert. In het voorste gedeelte kunt u een gezellige eethoek creëren, naast de deur richting de keuken. Wel zo praktisch. De keuken meet ca. 12 m² en is aan vervanging toe. Door de grote ramen heeft u tijdens het koken een groen uitzicht op uw eigen tuin. In de keuken is eveneens plek voor een wasmachine en droger. Er is bovendien een kelder van ca. 3 m². Ook de deur naar de tuin bevindt zich hier.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap loopt u naar boven langs een fraai glas-in-loodraam. Dit is zo’n detail dat u zeker wilt bewaren. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 5,5 m², 6 m², 8,5 m² en 17 m², waarvan de grootste twee zijn voorzien van inbouwkasten. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat de grootste slaapkamer aan de voorkant een magnifieke master bedroom met badkamer en suite kan worden. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer van ca. 2 m² met douche, wastafel en lichtkoepel. Het is een optie om van een van de twee slaapkamers aan de achterkant boven de keuken een fraaie badkamer te maken. Bijvoorbeeld die met het speelse ronde raam. Er blijven dan 3 mooie slaapkamers over. Vanaf de overloop is bovendien een toegangsdeur naar het balkon boven de voordeur. Met het gezicht naar het westen is het hier vooral ’s middags en in de avond heerlijk toeven met een glas wijn en kaasplankje.

Tuin:
Een hele fijne bonus van dit huis is het riante perceel met een oppervlakte van ca. 609 m². Dat betekent een weelderige tuin rondom het huis, waar altijd wel een plekje met zon is. Achterin staat een houten tuinschuur van ca. 13 m² wat een prachtig atelier kan worden, of muziekstudio. Aan de zijkant van het erf is een oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan het einde van de oprit staat achter het huis een stenen garage van ca. 17 m² met een elektrische sectionaaldeur en betonvloer. De garage is voorzien van verwarming en elektra.

Wordt dit uw droomhuis waar u waarde aan toevoegt? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers;
– Woonoppervlak ca. 106 m²;
– De woning dient volledig te worden gemoderniseerd;
– Deels dubbelglas en kunststof kozijnen;
– Grote, groene tuin met veel privacy en stenen terras;
– Rustige en groene omgeving;
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen;
– De verkoop is op basis van het principe “As is, Where is”;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Prijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
609 m2
Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
386 m3
Buitenruimte
4 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1935
Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Normaal
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
F

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download