Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Heiloo Vredenoord 36
€ 495.000 k.k.

140 m2

Wonen

177 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Op een geweldige locatie in de geliefde zuidwesthoek van Heiloo gelegen fors uitgebouwde woning met garage.

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een grote living (ca. 57 m²) met een leefkeuken voorzien van kookeiland, eet- en woonkamer en een gezellige open haard. Middels een schuifpui bereikt u de besloten achtertuin. Deze ligt op het noorden, het biedt u naast vele aangename zonuurtjes ook veel privacy. De woning heeft geen directe overburen zowel aan voor als achterzijde.

Op loopafstand bevinden zich de sportvelden en tennisbaan.
Iets verder loopt u zo het recreatiegebied Noorder- en Zuiderneg in.

Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 30e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra, het NS-station waar de Intercity naar Amsterdam ( binnen 30 minuutjes) stopt, en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Bergen en Egmond aan Zee.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer en open haard. De grote leefkeuken met kookeiland is in de uitbouw gelegen en heeft een composiet aanrecht blad met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Middels een schuifpui bereikt u de achtertuin gelegen op het noorden, maar dankzij de goede ligging kunt u hier toch volop genieten van de zon.

De garage is aan het einde van de achtertuin gelegen en is bereikbaar middels een loopdeur of via het achtergelegen parkeererf.
De woonkamer en leefkeuken worden gescheiden door een tussenhal waar zich een separaat toilet met fonteintje bevindt en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 9, 12 en 15 m²). De moderne badkamer is in 2015 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, groot badmeubel met wastafel, spiegel, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een overloop voorzien van de opstelling van de CV-ketel (2020) en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De royale 4e slaapkamer van ca. 19 m² is erg licht door de vele dakramen en heeft veel opbergmogelijkheden. Tevens is er vanuit deze kamer middels een vlizotrap nog een zoldertje bereikbaar voor extra opslag.

Tuin:
Voortuin en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en een pergola.
Via de achtertuin is de ruime garage van ca. 22 m² bereikbaar die aan de andere kant uitkomt op het achtergelegen parkeererf.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 140 m²;
– Perceeloppervlakte 177 m²;
– een éénenzesendertigste aandeel in het gemeenschappelijke binnenterrein (mandeligheid);
– Buitenschilderwerk (2020);
– Gerenoveerde badkamer (2015);
– Uitbouw achterzijde woning (2010);
– Recente CV-ketel van het merk Intergas HRE (2020);
– Garage ca. 22 m² met vóór de garage een parkeermogelijkheid;
– Kindvriendelijke woonlocatie en nabij speelplaatsje gelegen;
– Gelegen in de zuidwesthoek van Heiloo met veel groen, op fietsafstand van strand, duinen en bos en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; sportvelden, basisscholen en winkelcentrum t Hoekstuk.

Kenmerken

Koopprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
177 m2
Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
476 m3
Buitenruimte
0 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde woning
Bouwjaar
1975
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Noord
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
B

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Kaart van het Kadaster Download