Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Open Huis
Heiloo Ypesteinerlaan 1
€ 600.000 k.k.

156 m2

Wonen

350 m2

Perceel

6

Kamers

Omschrijving

OPEN HUIS DINSDAG 6 DECEMBER 2022 VAN 15:30 tot 16:30 UUR!

Deze woning is niet alleen uniek vanwege zijn oppervlakte van maar liefst Ca.156 m², ook de verbouwde garage op de begane grond biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis, uw eigen muziekstudio of gewoon lekker beneden slapen.

Het is echt heerlijk wonen met vrij uitzicht op historisch landgoed Willibrordus. Een ideale plek voor een wandeling of het uitlaten van de hond. Met dit landgoed naast de deur kunt u volop genieten en gebruik maken van de Cultuurkoepel, business centre, restaurants, gezondheidscentrum, dierenpark en tuincentrum. Daarnaast zijn station Heiloo, winkelgelegenheid (winkelcentrum ’t Loo), het strand, de boulevard van Egmond en de bruisende binnenstad van Alkmaar in de buurt. Wat een toplocatie!

Kom gerust eens kijken en verbaas uzelf over de ruimte en de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de ruime entree met links de wc met hangend toilet en fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd, er is een ruime garderobekast en de plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming.
De brede woonkamer ca. 52 m² is licht en geheel voorzien van een laminaatvloer met brede delen. Er is een open keuken met een eiland voor het natte gedeelte. De keuken is voorzien van een Bosch vaatwasser welke verhoogd is geplaatst, een exclusief en sfeervol 6-pits gasfornuis van het Italiaans-Franse merk J.Corradi en een koel-vries combinatie. Via de woonkamer komt u in de verbouwde en verwarmde garage welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Via de open spiltrap in de woonkamer komt u in de, afsluitbare, overloop met aansluitend twee zeer grote slaapkamers van ca 19 m². Deze zijn beiden eenvoudig weer om te bouwen tot twee afzonderlijke slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de badkamer met hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca 16 m² en 10 m². De kleinste kamer is voorzien van een wastafelmeubel en de grootste is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn heerlijk licht door de grote Velux dakramen. Ook bevindt zich hier de kast met de cv ketel.

De tuin:
Via de kunststof schuifpui komt u in de ruime op het zuidwesten gelegen tuin met veranda over de hele breedte, voorzien van een glazen dak. De tuin is gedeeltelijk bekleed met houten vlonders, verder betegeld en veel groen. Achter in de tuin staat een dubbele berging met elektra en voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinmeubels. Aan de westzijde van de woning is een berging tegen het huis aangebouwd. Deze is zowel vanuit de tuin als de straatzijde te betreden. In de tuin is het heerlijk vertoeven met volledige privacy.

De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, heeft grotendeels kunststof kozijnen en alle buitenmuren zijn na geïsoleerd.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Tuin op het zuidwesten;
* 14 zonnepanelen in eigendom, opwekking Ca. 3000 Kwh per jaar;
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Koopprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
350 m2
Woonoppervlakte
156 m2
Inhoud
542 m3
Buitenruimte
26 m2
Tuinoppervlakte
233 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Muurisolatie, HR glas

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Zuidwest
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download