Laat u verrassen door deze prachtig vormgegeven moderne woning! In de prettige en kindvriendelijke woonwijk Ypestein ligt dit geschakelde herenhuis met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht.

De woning ligt lekker rustig aan een parallelweg waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Uitstekend gelegen, aan de rand van Heiloo, op loopafstand van ontspanningsmogelijkheden en diverse voorzieningen, zoals het Oosterbos, landgoed Willibrordus, een golfbaan, sportvelden, basisscholen, gezondheidszorg en een grote supermarkt.

Deze lichte woning zal u zeker bekoren als u zoekt naar een comfortabel, energiezuinig huis mét garage, gelegen in een dorp in de nabijheid van prachtig natuurschoon en bruisende steden.
Het strand, de duinen en de boulevard van Egmond aan Zee en de pittoreske binnenstad van Alkmaar liggen op fietsafstand van de woning!

Met de trein vanaf het NS-station van Heiloo staat u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of Haarlem. Uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid en Heiloo krijgt zelfs een eigen aansluiting op de A9.
Kortom een woning waar u zich direct thuis zult voelen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toegang tot toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar inpandige garage met kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en opstelling voor de wasmachine en droger. De ruime lichte woonkamer beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren, de voorzijde heeft diverse raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht op groen en een grote vijver met loopbrug. Er is een open haard, een lichte laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken voorzien van een tegelvloer, granieten aanrechtblad, L-vormige keukenopstelling met combi magnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tegenover het aanrecht bevindt zich een barblad met zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met grote vaste kast en 2 ruime, fijne slaapkamers van ca. 13 m² en 17 m² waarvan de masterbedroom over een balkon beschikt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorste slaapkamer. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond en een designradiator, ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en hangend toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de masterbedroom met een ruim balkon (ca. 8,5 m²) met zicht over de straat en een groenstrook met daarachter een grote waterpartij. Rechts kijkt u uit over de golfbaan.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevonden zich oorspronkelijk 2 slaapkamers. De huidige eigenaar heeft de 2 kamers en de overloop samengevoegd tot één grote multifunctionele werk-, studeer- en slaapkamer. U kunt deze ruimte indien gewenst gemakkelijk weer opsplitsen in 2 aparte slaapkamers, waardoor het huis opnieuw in totaal 4 ruime slaapkamers heeft.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV ketel.

Bijzonderheden:
– energielabel B, op de platte daken van de woning zijn eenvoudig zonnepanelen te plaatsen waardoor de woning energielabel A kan verkrijgen;
– parkeren op eigen terrein (2 plekken);
– de woning ligt op zeer korte afstand van school, supermarkt en andere voorzieningen;
– de tuin ligt op het westen en is heerlijk breed en zonnig;
– de tuin is voorzien van sierbestrating/borders/beplanting/buitenkraan;
– in de achtertuin staat een kleine metalen berging;
– de woning beschikt aan de achterzijde over een dubbele zonwering;
– zeer kindvriendelijke woonomgeving.