LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG A.S. ZATERDAG 5 OKTOBER VAN 11:00-15:00 UUR!

In een van de meest fraaie en rustige straten aan de rand van het zeer gewilde Oudorp, op één van de mooiste plekjes van de Kraspolder, bevindt zich deze riante, ca. 210 m² grote, geschakelde vrijstaande woning met prachtige zonnige tuin op het zuiden en veel leefruimte. Het is een droomlocatie voor natuurliefhebbers.
Hier wordt dorpse gemoedelijkheid en rust gecombineerd met de voorzieningen van de stad. Voor dit traditioneel gebouwde huis zijn de allerbeste materialen gebruikt en met vijf slaapkamers, een bijkeuken en een berging is dit een perfect gezinshuis. Deze nagenoeg energie neutrale woning heeft het mooie energielabel A en is voorzien van 30 zonnepanelen en een full hybride warmtepomp (2023).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (ca. 6m²) met toegang tot het toilet met fonteintje, trapkast en de L-vormige woonkamer met serre (ca. 62m²) en schuifpui naar de tuin. Er ligt een fraaie massief houten parketvloer en de gashaard zorgt voor een gezellige warmte. De halfopen keuken (ca. 8m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine, de wasdroger en de vaatwasser.
Buitenom komt u via een tweede entree in de tweede hal (ca. 3m²) met tweede toilet met fonteintje en toegang tot de kantoorruimte (ca. 12m²), deze is ook via de achtergelegen serre (ca. 17m²) bereikbaar. De serre heeft een schuifpui naar de tuin en een glazen scheidingswand met de L-vormige woonkamer. Het kantoor en de serre zijn beide voorzien van een airco.

1e Verdieping:
Via de vaste trap is de overloop (ca. 5m²) bereikbaar die toegang biedt tot de 3 slaapkamers (resp ca. 20, 12 en 8m²) en de zeer ruime badkamer die is voorzien van prachtig modern ligbad, dubbel wastafelmeubel met waskommen en grote spiegel met verlichting, hangend toilet en grote inloopdouche met glazen wand. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot boven aan toe en heeft naast de mechanische ventilatie een raampje voor de natuurlijke ventilatie naar buiten.

2e Verdieping:
Via een tweede vaste trap bereikt u de riante overloop (ca. 10m²) met opstelling van de warmtepomp en de boiler.
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers (beiden ca. 12 m²). Deze verdieping heeft zeer veel bergruimte. Vooral de ingebouwde archiefkasten in de achterste kamer zijn ideaal.

De tuin:
De zonnige op het zuiden gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met stenen terrassen, houten vlonders, frisgroen gras en een grote verscheidenheid aan planten is dit de ideale tuin om het hele jaar van te genieten.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– bouwjaar 1995;
– maar liefst ca. 210 m² woonoppervlakte;
– voorzien van een all-electric warmtepomp (2023)
met energie rendement A+++
– Voorzien van 30 zonnepanelen;
– kantoorruimte met eigen entree op de begane grond;
– brede beschutte tuin op het zonnige zuiden;
– parkeergelegenheid op eigen erf;
– rustig gelegen, maar uitvalswegen toch zeer dichtbij;
– oplevering in overleg.