Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Verkocht onder voorbehoud
Oudorp Slotlaan 12
€ 750.000 k.k.

143 m2

Wonen

421 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Wat een schitterende VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een mooie kavel van 421 m² en met een heerlijke tuin rondom en voorzien van sierbestrating! Deze woning is verrassend en herbergt een zee aan ruimte. Het bruto vloeroppervlak is ca. 182 m². Daarnaast is de woning volledig levensloopbestendig door de ruime slaapkamer en mooie badkamer op de begane grond. Totaal telt de woning maar liefst vijf kamers en een royale inpandige garage met zolderverdieping.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, op slechts 7 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar en dichtbij uitvalswegen. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met tegelvloer. Vanuit hier is de garage inpandig bereikbaar en ook heeft u hier toegang tot de enorm grote lichte woonkamer (ca. 46 m²) met tegelvloer, grote (aluminium) schuifpui naar de tuin en open haard. U heeft hier lichtinval vanaf de zijkant en achterkant van de woning en natuurlijk ook vanuit de keuken. Er is een grote open keuken (ca. 13 m²) in U-opstelling met veel kastruimte en werkbladruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, een hete lucht oven en een hogedruk stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, vrieskast en hoge koelkast.
Vanuit de woonkamer betreedt men een kleine hal die toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, de badkamer die is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met ombouw en een designradiator, alsmede de aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 13 m²) met vide en vaste vloerbedekking.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop (met vlizotrap naar de bergzolder) die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met spiegel en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van resp. ca. 16 m², 16 m² met balkon en dakraam en een kleinere slaapkamer van ca. 8 m² met dakraam. De laatste 2 slaapkamers hebben toegang tot een ruime bergruimte (ca. 14 m²) over de breedte van het huis.

Zolderverdieping:
Deze verdieping is via de vlizotrap bereikbaar. De ruimte is goed te gebruiken als extra berging.

Garage:
De garage met verwarming is v.v. een kanteldeur en een losse trap naar een bergzolder. In de garage is tevens ruimte voor het aansluiten van de wasmachine en droger en u vindt hier de opstelling van de c.v.-ketel , en de vloerverwarmingsinstallatie.

Bijzonderheden:
– Parkeren op eigen terrein;
– In de achtertuin staat een met pannen gedekt tuinhuis;
– De woonkamer heeft, voor terrasoverkapping over de gehele breedte, een luxe zonwering met 3 meter uitval, geheel elektrisch en met afstandsbediening;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie, incl. afstandsbediening en app van Honeywell;
– De woning is met A++ glas geïsoleerd;
– De meterkast is volledig vernieuwd en 3 fase ingericht. Extra voorzien van reserve krachtgroep ter voorbereiding op het aansluiten van luchtwarmtepomp of elektrische auto;
– Er liggen 18 zonnepanelen op het dak, rechtstreeks aangesloten op een separate 3 fase krachtgroep. Plaatsing van meer zonnepanelen is mogelijk alsmede op deze krachtgroep;
– De aanwezigheid van 72 m² vloerverwarming als hoofdverwarming voor de begane grond kan vanwege de lage wateraanvoertemperatuur ook elektrisch gebeuren.
– Uitbreidingsmogelijkheden: het plaatsen van een dakkapel (2-kamerbreed 1e verd.) en een opbouw bovenop het platte dak. Daarmee kan de netto woonoppervlakte incl. de 1e verdieping met ruim 33 m² worden vergroot.
Wij verwijzen u voor meer informatie naar het door de eigenaar ingevulde vragenformulier.

Kenmerken

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
421 m2
Woonoppervlakte
143 m2
Inhoud
648 m3
Buitenruimte
2 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Normaal
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download