De ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfort en volop leefruimte. Zo kun je deze 2/1-kapwoning aan het Geesterland in Ursem het best typeren. Een bijzonder huis, met onder meer een zeer ruime woonkamer, fijne woonkeuken en maar liefst 5 royale slaapkamers. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Ursem en in een kindvriendelijke buurt. Een dorp waar het prettig toeven is, gezien het rijke verenigingsleven en de centrale ligging tussen Alkmaar en Hoorn.
Het centrum van Ursem ligt op loopafstand en ook voor een boodschap bent u in 9 minuten bij de supermarkt. De kinderopvang en basisschool liggen op 5 minuten lopen en binnen 15 minuten zit u op de snelweg richting uw werk!
Begane grond:
Zoals gezegd heeft het huis geen standaard indeling. Bij binnenkomst valt meteen de flinke hal (ca. 4 m²) aan de voorzijde op die toegang biedt tot de woonkamer (totaal ca. 41 m²) en de woonkeuken (totaal ca. 20 m²). Op de vloer vinden we een kurkvloer en de openslaande tuindeuren leiden ons naar de royale, goed verzorgde achtertuin.
De woonkeuken biedt zowel ruimte aan een U-vormig opgestelde keuken met schiereiland als aan een (ontbijt)tafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt zitten. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een fraai kooktoestel met 4 gaspitten, een heteluchtoven en een stoomoven, inbouwvaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de tussenhal, welke tussen de keuken en bijkeuken is gelegen, is een apart toilet met fonteintje te vinden, alsmede een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit deze hal vindt je de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Één van de bijzondere onderdelen van deze woning is het trappenhuis. Beide trappen liggen namelijk in het verlengde van elkaar wat het royale ruimtegevoel versterkt. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk ruim. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde, die thans wordt gebruikt als werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een erker, wat een bijzondere touch geeft aan de kamers. De derde slaapkamer (9 m²) bevindt zich aan de achterzijde en centraal er tussenin vindt je de lichte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee kamers. Een ruime kamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde en een mooie zonnige kamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een grote dakkapel en geschikt als slaapkamer en/of werkkamer. Aan bergruimte is ook hier zeker geen gebrek. De cv-ruimte beschikt over een inloopberging en in de nok is een (kruip)vliering gemaakt die middels een vlizotrap bereikbaar is.
Tuin:
De tuin aan de voorzijde is voor een groot deel voorzien van bestrating, zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Via een pad langs de woning (gedeeld met de buren) is de beschutte achtertuin bereikbaar. Deze is zo aangelegd dat je er weinig onderhoud aan hebt. De stenen schuur die geïsoleerd is, biedt voldoende ruimte voor de fietsen en tuinmeubilair en op het dak liggen 14 zonnepanelen. De extra brede deur maakt dat er ook een motor gestald kan worden. Naast de schuur is een overdekte veranda gebouwd met extra bergruimte.
Bijzonderheden:
– Moderne goed geïsoleerde woning (vloer-, spouw-, dakisolatie en geheel voorzien van (HR+) isolatieglas);
– Hardhouten gevelkozijnen, -ramen en -deuren, betonnen vloeren en ankerloze woningscheidende spouwmuur;
– CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit 2018 / HR combi 2004 en Brink Renovent HR balansventilatie + bypass uit 2003;
– Leuke en gezellige buurt midden in het dorp, gezinsvoorzieningen op loopafstand (school, sport, supermarkt);
– Buitenom geschilderd in 2014;
– Zonnepanelen (14 stuks) op het dak van de berging.
