In de nieuwbouwwijk 'De Draai' ligt deze zeer fraaie villa met royale tuin en berging gelegen op een riante, zeer zonnige kavel van 602 m².

Deze karakteristieke villa (onder architectuur gebouwd, zoals een type jaren 30 woning met erker en brede overstekende goten) met een inhoud van ca. 690 m³ heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (op nog geen 150 meter bevindt zich de Oosttangent van Heerhugowaard), ruim voldoende busverbindingen en het N.S.-station. Ook heeft de wijk een ideale ligging nabij het oude centrum; op de fiets bent u met 10 minuten in het centrum met diverse cultuurvoorzieningen (o.a. Cool Kunst & Cultuur en VUE bioscoop) en winkelcentrum Middenwaard met een scala aan winkelvoorzieningen. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik! Maar ook als u even aan de drukte wilt ontsnappen, dan bevindt het Waarderhout zich op fietsafstand. Hier treft u een gevarieerd bos aan waar u lekker kunt wandelen of picknicken.

De villa is nagelnieuw en recentelijk (in juli 2019) opgeleverd met een hoog afwerkingsniveau.

Indeling van de villa:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte, woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich om de hoek de woonkeuken. De woonkamer en open keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van ca. 64,5 m². Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken van ca. 9 m², vanwaaruit u tevens de achtertuin kunt bereiken en ook de ruime berging van ca. 8,5 m² met C.V.-ketelinstallatie, mechanische ventilatie unit en openslaande deuren naar de voortuin.

De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer met dakkapel en vloerverwarming en 3 slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 27 m²! De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn ook ruim met oppervlaktes van ca. 17 m² en 15 m². Tussen de slaapkamers treft u de ruime badkamer aan.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met royale bergruimte.

Bijzonderheden:
- de villa is ontworpen door architect Jasper de Wolff en is gebouwd door bouwbedrijf Desaunois B.V.;
- de villa is optimaal geïsoleerd en verwarmd door middel van een C.V.-gasinstallatie en vloerverwarming op de begane grond;
- zeer energiezuinige villa.

Woning details

Object details
Bouwvorm
nieuwbouw

Adres
Straatnaam
van Veenweg

Huisnummer
138

Huisnummer toevoeging
B

Postcode
1701 HL

Woonplaats
HEERHUGOWAARD

Land
NL

Aanvaarding
in overleg

Object aanmelding
In verkoop genomen

Wonen- / gebouw-details
Huidige bestemming
Woonruimte

Ligging
in woonwijk

Perceeloppervlakte
602 m2

Bouwjaar
Jaar
2019

In aanbouw
ja

Onderhoud
Koop details
Koopprijs
€ 550.000

Koopconditie
vrij op naam

Koopprijs voorvoegsel
koopsom

Woonobject type
Huidig gebruik
Woonruimte

Recreatiewoning
nee

Inhoud
690 m3

Gebruiksoppervlakte
148 m2

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3

Aantal verdiepingen
3

Schuur / berging
Soort
aangebouwd steen

Totaal aantal
1

Diversen
Isolatie
volledig geïsoleerd

Dak type
zadeldak

Installatie
Soorten warm water
c.v.-ketel

Voorzieningen wonen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woonlagen
Begane grond of flat, Verdieping, Verdieping

Garage
geen garage

Tuin
Tuintypen
tuin rondom

Hoofdtuin
Type hoofdtuin
tuin rondom

Achterom
ja

Woonhuis
Soort woning
villa

Type woning
vrijstaande woning

Kenmerk woning
luxe

Appartement