Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Alkmaar Nassauplein 11N
€ 900.000 k.k.

152 m2

Wonen

4

Kamers

Omschrijving

Op de plek van de muziekschool aan het Nassauplein is in 2000 het prachtige appartementencomplex ‘Nassaustaete’ gebouwd. Maar liefst 152 m² woonoppervlak, 40 m² terras, parkeergelegenheid in de parkeergarage, een lift, absolute privacy en een gunstige zonligging maken dit penthouse tot een ‘once in a lifetime chance’!

Dit penthouse is door de eigenaren altijd bijzonder goed onderhouden en er zijn fantastische verbeteringen aangebracht door de jaren heen. Zo is er bijvoorbeeld bij één van de slaapkamers een tweede voordeur gemaakt, ideaal als gastenverblijf of als kantoorruimte voor de zelfstandige ondernemer. De binnendeuren zijn vervangen door Svedex deuren; duurzaam en van een hoge kwaliteit.

Het appartementencomplex is goed beveiligd, onder andere met een afgesloten entree voorzien van een intercom. Het appartement heeft een (fietsen)berging en een parkeerplaats in het souterrain. De plafondlijsten in de woonkamer, eetkamer en keuken geven de leefruimte extra cachet. De hardhouten schuifpuien zijn vervangen door aluminium exemplaren. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex.

Indeling:
Tweede verdieping:
De lift brengt u comfortabel naar de tweede verdieping, waar de toegang tot het penthouse is. De hal is verdeeld in twee ruimten; in de eerste hal (ca. 3m²) vindt u de meterkast en vanuit de aansluitende tweede hal (ca. 6,5 m²) is de toiletruimte te bereiken. De plavuizen vloer heeft vloerverwarming en dit voelt u terug in de woonkamer, serre, keuken, hal en badkamer.

De royale woonkamer (ca. 62 m²) is speels vorm gegeven en heeft grote ramen die optimaal voor verbinding met het terras zorgen. Voor een penthouse is een open haard op gas uniek. Deze design gashaard is van Bellfire en fungeert als stijlvol meubelstuk in het zitgedeelte. In de woonkamer zijn twee aluminium schuifpuien naar het zonnige terras.

De Duitse kwaliteitskeuken (Hebaform Meran) heeft veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur (2020) zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken zoals Siemens en Miele. In de keuken bevindt zich de derde schuifpui naar het terras; heerlijk ontbijten of dineren is bij de huidige eigenaren een ontspannende activiteit in hun hectische leven.
Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige berging, waar de cv-ketel hangt en plek is voor de wasmachine en de droger.

Het penthouse heeft twee slaapkamers (resp. ca. 13,5 en 9,5 m²). De masterbedroom heeft een vaste kastenwand; 5,60 meter breed, kamerhoog en van het kwaliteitsmerk Hulsta. De serre (ca. 35,5 m²) is nu in gebruik als 2e zitkamer, maar kan ook als kantoorruimte worden gebruikt. Deze ruimte is tijdens de bouw gerealiseerd en via openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Unieke eigenschappen van deze kamer zijn de directe toegang tot het terras, veel lichtinval en de aparte entree vanuit de gemeenschappelijke hal op de tweede verdieping. De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de badkamer.
De badkamer (ca. 8 m²) ademt luxe en comfort uit. Een heerlijk bubbelbad (Ucosan), een ruime douchecabine (Hüpe), een toilet, een bidet en een dubbele wastafel met stijlvol bergmeubel (Shock) maken de badkamer tijdloos mooi.

Exterieur:
Het grote dakterras heeft buitenverlichting op diverse punten, een buitenkraan en twee dubbele buitenstopcontacten; hierdoor fungeert het terras als een multifunctionele extra leefruimte waar het goed toeven is. Hier kunt u heerlijk zitten in de zon, maar de elektrische zonwering aan de zuid- en westkant zorgen desgewenst voor schaduw. De vloer is afgewerkt met duurzame composiet vloerplanken in een moderne grijze kleur.

Locatie:
De locatie middenin het Nassaukwartier zal u zeker aanspreken. Rust en ruimte staan hier centraal en toch woont u op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar en het NS treinstation.
U loopt de Nassaulaan uit, loopt over de Kneppelbrug en via het Bolwerk staat u binnen vijf minuten lopen op het Ritsevoort. Het Nassaukwartier wordt gekenmerkt door de prachtige architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Statige herenhuizen, brede plantsoenen en prachtige bomen vormen een prettig decor. De snelweg A9 is binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken met de auto.

Bijzonderheden:
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 364,68,- per maand (opgave juli 2023);
– Verwarming en warm water via CV ketel (Remeha 2019); het gehele appartement heeft een radiografisch bedienbare vloerverwarming. Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat;
– Voor zomerse dagen zijn er twee verkoelende airconditioning units aanwezig in de woonkamer en tuinkamer.
– Elektrisch bedienbare zonneschermen;
– Uitgebreide elektrische installatie met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars en extra stopcontacten in diverse ruimten;
– Het glas van de serre heeft een isolerende, zonwerende folie;
– Mechanische ventilatie in de toiletruimte, keuken, bijkeuken en de badkamer;
– Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.

Kenmerken

Prijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
451 m3
Buitenruimte
40 m2
Tuinoppervlakte
40 m2

Bouw

Type object
Appartement
Bouwjaar
2000
Soort
Penthouse
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Ligging

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Staat
Verzorgd
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
B

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Parkeergarage

Plattegronden

Documenten

Download