Alle starters opgelet!
Want als u wilt wonen in een heerlijk rustige omgeving maar toch met alle voorzieningen in de buurt, dan is deze middenwoning een unieke kans voor u!

Deze ruime eengezinswoning is aan de voorzijde heel vrij gelegen, u kijkt uit op het groen. Daarnaast ligt de woning nabij sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang en winkelcentrum ‘de Mare’ ligt op fietsafstand.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een heel fijne open keuken die is voorzien van heel veel inbouwapparatuur zoals fornuis (gaskookplaat en elektrische oven), afzuigkap, Quooker, combi-oven, stoomoven, ruime koelkast en ruime vriezer. De keuken biedt ook nog toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten die is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Met een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken met een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (ca. 8m²), toilet met fonteintje, toegang tot een ruime trapkast en toegang tot de woonkamer (ca. 34m²) met open keuken in L-vormige opstelling (ca. 8m²) en een deur naar de achtertuin. U komt uit op een fijne veranda waar u heerlijk buiten kunt zitten (ca. 15m²). Vanaf de veranda heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 5,5m²). De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer.

1e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop (ca. 5 m²) op de eerste verdieping die toegang biedt aan de 3 ruim bemeten slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 9 m²) en de badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel met ombouw en spiegelkast, toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer is tot boven aan toe betegeld.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een grote slaapkamer van maar liefst ruim 25m², voorzien van laminaatvloer, dakraam, dakkapel en twee grote bergruimtes van ca. 4 en 8 m². Daarnaast is er ook nog bergruimte achter de knieschotten. De opstelling van de c.v.-ketel vindt u in één van beide bergruimtes.

De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is maar liefst 10 meter lang en 6 meter breed, heeft een achterom en een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Boven de berging bevindt zich nog een vliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– energielabel A!;
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– de begane grond is deels voorzien van HR++ beglazing;
– vernieuwde meterkast waarbij voorzieningen voor koken op inductie zijn aangebracht;
– op het dak liggen 9 zonnepanelen (bj 2020);
– de woning staat op grond met voortdurende erfpacht welke is afgekocht tot 18 december 2035 behoudens 4,50 euro per jaar;
– er is een indicatie van de koopprijs aanwezig om de erfpacht om te zetten naar vol eigendom.