Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Aanbod Terug naar aanbod
Verkocht onder voorbehoud
Alkmaar Westerweg 70
€ 639.000 k.k.

163 m2

Wonen

160 m2

Perceel

7

Kamers

Download brochure
Verkocht onder voorbehoud
Alkmaar Westerweg 70
€ 639.000 k.k.

163 m2

Wonen

160 m2

Perceel

7

Kamers

Omschrijving

Op het mooiste stukje van de prominente Westerweg (aan een ventweg) vindt u deze riante jaren 30 woning op loopafstand van de binnenstad. Wat een ruimte in deze klassieke jaren 30 woning! Deze robuuste woning is voorzien van 5 slaapkamers, zeer hoge plafonds, riante woonkamer, typische jaren 30 keldertje, tuin op het middag- en avondzonnetje en zeer veel bergruimte. De woning is goed onderhouden en bovendien is het NS-station op korte afstand.

Deze ruime woning is met een woonoppervlakte van ca. 163 m² de ideale woning voor een groot gezin, die voor elk gezinslid diverse voorzieningen in de directe omgeving biedt. Denk hierbij aan het gezellige stadscentrum van Alkmaar, diverse sportvoorzieningen en onderwijsinstellingen en het op loopafstand gelegen NS-station. Het stadspark “de Hout” ligt vlak naast de voordeur op ca. 250 meter afstand en leent zich heel goed voor een heerlijke boswandeling.

U vindt bij deze woning een heerlijke stadstuin waar u kunt genieten van vele zonuren! De achtertuin ligt op het noordwesten en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met voldoende ruimte en veel privacy is het een heerlijke tuin die je nog op verschillende manieren kunt inrichten. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin middels leuke openslaande deuren bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u door de voordeur in de royale hal (ca. 10 m²) met mooie authentieke granito vloer. Hier vindt u ook de vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot het moderne toilet, toegang tot de kelderruimte (ca. 7 m²) en toegang tot zowel de woonkamer met erker aan de voorzijde (ca. 17 m²) als de eetkamer aan de achterzijde (ca. 24 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Via de hal is eveneens de riante keuken bereikbaar (ca. 11 m²) met zeer lang keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging (ca. 7 m²) met opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop (ca. 7 m²) en de drie mooie slaapkamers (ca. 14, 14 en 7 m²) waarvan een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een slaapkamer is voorzien van een vaste deur naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de grote overloop (ca. 11 m²) bereikbaar en heeft u toegang tot 2 slaapkamers van resp. 9 en 19 m² groot, beide voorzien van vaste kastruimte en veel extra bergruimte en grote dakkapellen.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar u opnieuw veel extra bergruimte heeft.

Bijzonderheden:
* de begane grond is voorzien van een parketvloer;
* meterkast is voorbereid op 3x 25A;
* de kap op de 2e verdieping is geïsoleerd;
* het enkel glas is grotendeels vervangen door HR++ / dubbel glas;
* Het balkon op de eerste verdieping is vervangen in december 2021, het dak van het schuurtje en platte deel van het dak van de keuken zijn ruim 5 jaar oud;
* Parkeren in de directe omgeving is geregeld middels vergunningen en bezoekerskaarten.

Kenmerken

Prijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
160 m2
Woonoppervlakte
163 m2
Inhoud
659 m3
Buitenruimte
11 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Noordwest
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
E

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
meetrapport Download