Deze woning in de buurt Oud-Rochdale in de wijk Zuid, is absoluut de grootste verrassing van de maand! De woning is een echte buitenkans. De huidige eigenaren hebben elke centimeter van de woning geperfectioneerd en volledig geïsoleerd waardoor de woning nu maar liefst een A++ energielabel heeft. Deze woning is dan ook volledig instapklaar en bij uitstek geschikt voor diegene die van perfectie houdt maar niet van klussen!

Dus wilt u wonen in een mooie rustige straat met de winkels om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen? In de directe omgeving treft u de verschillende delicatessenwinkels van de N.G. Piersonstraat, de Albert Heijn XL en stadsparken de Alkmaarder Hout en Oosterhout. En dan heeft u ook nog de binnenstad van Alkmaar op loopafstand!

De buurt Oud Rochdale kenmerkt zich door een mix van verschillende soorten woningen, waaronder eengezinswoningen en appartementen. Het is een rustige en groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten en parken. Oud Rochdale is vernoemd naar de voormalige Rochdale Buurtvereniging, die hier ooit actief was.

Indeling:
Begane grond:
Entree met afdakje, hal (ca. 5,5m² met meterkast, trapopgang met royale trapkast, mooi betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de separate was/stookruimte met opstelling van de wasmachine en droger en de c.v.-installatie, toegang tot de woonkamer (ca.36,m²) die een prachtige luxe uitbouw van ca. 3.16 m. heeft aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en een schitterende lichtstraat waardoor u profiteert van enorm veel lichtinval. Er is een spiksplinternieuwe open keuken met spoel (schier) eiland, voorzien van heel veel inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Quoker, een Benito fornuis met inductie kookplaat en afzuigkap en een koel-/vries combinatie. Er is inbouwverlichting in het plafond van de keuken.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt aan de 3 slaapkamers (resp. ca. 12m², 11m² en 5m²) waarvan de twee grootsten zijn voorzien van een vaste kastenwand. Via de overloop is de prachtige luxe vergrote badkamer (ca. 6m²) bereikbaar. Hier vindt u een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een hangend toilet, een inloopdouche met glazen wand en een dakvenster dat geopend kan worden. Er is inbouwverlichting en veel kastruimte aanwezig.

De woning heeft een royale achtertuin van meer dan 90 m² op het zuidwesten, er is ook veel volwassen groen in de buurt.

Bijzonderheden:
• A++ label.
• Hybride warmtepomp naast CV;
• Voorzien van 14 zonnepanelen;
• Zonwerende folie op het dak en de tuindeuren;
• De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en gevelbekleding;
• Bouwjaar 1958;
• Oplevering in overleg.