Interesse? Schrijf u eenvoudig in via onze website. Let op: voorinschrijven via onze site is verplicht; een reactie op Funda is helaas niet genoeg om in de juiste lijst te komen. Klik bij de woning op ‘Ik ben geïnteresseerd’ om uw inschrijving te starten.

Nieuw in de verhuur | Heerlijke royale hoekwoning met tuin en garage in de geliefde Bergermeer.

De woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer en een veelzijdige tuinkamer die ook ideaal is als praktijkruimte of kantoor aan huis. Met een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime inpandige garage is dit een plek waar wonen en genieten hand in hand gaan.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een royale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is de tuinkamer van circa 21 m² bereikbaar, die met schuifdeuren toegang biedt tot de tuin. De inpandig bereikbare garage van circa 26 m² is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een RVS spoelbak. Het vijfpits gasfornuis en de inbouwafzuigkap worden ter overname aangeboden door de vertrekkende huurder. Ook hier is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 14 en 19 m². De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder zijn er een overloop en een praktische bergkast/stookruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is deels bestraat, terwijl de zijtuin op het westen ligt. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeervakken beschikbaar.

Garage:
De royale garage van circa 26 m² is inpandig bereikbaar, verwarmd en eveneens uitgerust met een wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– Auto op eigen terrein kunnen parkeren;
– Veel woonoppervlakte in een geliefd gebied;
– Huisdieren in overleg;
– Roken is niet toegestaan;
– De afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, laminaat begane grond en alle verdiepingen, intercom met videofoon, kleurstelling wand + behang woonkamer, kranen badkamer en lampen worden kosteloos door de oude huurder aangeboden.

Financieel:
– Huurprijs € 1.699,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke belastingen;
– Servicekosten € 10,- per maand;
– Waarborgsom € 1.709,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026.

Huur(termijn):
– Beschikbaar per 1 september;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto
maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 4 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.