Een sfeervolle, authentieke jaren ’30-woning op een heerlijke plek

Aan de Houtweg 22, een geliefde locatie in Alkmaar, staat deze charmante en ruime jaren ’30-woning.
Met authentieke details zoals glas-in-loodramen, een rustieke houten vloer en een karakteristieke uitstraling vormt deze woning een perfecte combinatie van sfeer en comfort.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een klassieke badkamer, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en stijl. Kortom: een heerlijk (t)huis voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een fijne leefomgeving.

Prachtige ligging
De locatie is uitstekend: gelegen in een groene, rustige wijk, direct naast stadspark De Alkmaarderhout (het oudste stadspark van Nederland), en op korte afstand van de historische binnenstad van Alkmaar.
Het NS-station bevindt zich in de nabijheid, en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn binnen enkele minuten in de auto bereikbaar.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de hal (ca. 5 m²), met toegang tot de kelder (ca. 5 m²), het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De lichte woonkamer van ca. 30 m² ademt sfeer en karakter dankzij de hoge raampartijen met glas-in-lood, het fraaie plafond en de houten vloer.
De halfopen keuken (ca. 6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse gemakken, zoals een keramische kookplaat, Quooker, afzuiging en koel-vriescombinatie. De vele kastjes zorgen voor voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 5 m², 13 m² en 15 m², alle voorzien van een warme houten vloer.
Tevens is er een handige kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer (ca. 6 m²) heeft een klassieke uitstraling en is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan de grootste slaapkamer van ca. 23 m². Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een heerlijk lichte en ruime kamer, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Hier realiseert u met gemak een extra slaapkamer.

De tuin
De ca. 10 meter diepe, op het noordwesten gelegen tuin is een fijne plek om tijdens de mooie maanden te vertoeven. Barbecue aan en genieten maar!

Bijzonderheden
• Authentieke details zoals glas-in-loodramen en houten vloeren;
• Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkers;
• Moderne keuken met Quooker en veel bergruimte;
• Klassieke badkamer met ligbad en aparte douche;
• Ruime en lichte zolderverdieping met dakkapellen;
• Voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
• Gelegen op een fijne locatie in Alkmaar, dichtbij voorzieningen;
• De ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.