Welkom aan de Oudegracht 14 – een charmante woning waar jij een unieke kans krijgt om te wonen op één van de mooiste plekjes van Alkmaar! Een droomplek waar historie en comfort naadloos samenkomen. Ondanks de smalle gevel zul je versteld staan van de verrassend ruime én lichte indeling. Deze woning barst van karakter: originele details, hoge plafonds en een knusse sfeer maken dit echt tot een parel in de binnenstad.

Wonen in het bruisende hart van de stad
Of je nu zin hebt in een avondje theater, een etentje in de gezellige binnenstad of gewoon snel even boodschappen wilt doen – je loopt zo alles tegemoet. En voor wie af en toe de rust van de natuur zoekt: de duinen, het strand, zee én bossen liggen op fietsafstand. Uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal dichtbij.

Parkeren? Geen zorgen! Er is een parkeervergunning aanwezig, je kunt (betaald) parkeren aan de gracht of eventueel een extra vergunning aanvragen bij de gemeente.

En voor wie een bootje heeft: er is ook een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een eigen bootje voor de deur!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen via een charmant overdekt entree en komt direct in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte (ca. 8 m²), met een fantastisch uitzicht over de levendige gracht – perfect om te genieten van de langsvarende bootjes en het stadsleven dat aan je voorbijtrekt.

De ruime woonkamer (ca. 29 m²) verrast met hoge plafonds en grote ramen rondom de patio, waardoor er veel licht binnenvalt en het heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Nestel je met een goed boek bij de prachtige schouw of kom tot rust met een fijne filmavond. De open keuken (ca. 11 m²) is modern en praktisch ingericht, met een tegelvloer, witte kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend vind je de knusse patio (ca. 4 m²) – een verborgen plekje waar je midden in de stad heerlijk buiten kunt zitten.
Achter de keuken ligt de nette toiletruimte (ca. 3 m²) met wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting, CV-opstelling en een raam voor daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop (ca. 4 m²) die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer (ca. 8 m²) is een plek om te ontspannen, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
De grootste slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde heeft vaste kasten. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is heerlijk licht dankzij twee ramen. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig dakterras (ca. 7 m²) op het noorden – ideaal om ‘s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten.

Zolder/opbergruimte:
Via een losse trap bereik je de handige zolder/opbergruimte (ca. 9 m²) én een extra vliering (ca. 4 m²). Perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je uit het zicht wilt houden.

Kortom:
Een unieke kans om in een karakteristieke woning te wonen, midden in het bruisende hart van Alkmaar, met uitzicht op de gracht en verrassend veel ruimte én comfort binnen. Laat je verrassen door de sfeer, lichtinval en mogelijkheden van deze heerlijke stadswoning.

Jouw nieuwe thuis aan de gracht wacht op je – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– In 2023 is er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst;
– In de keuken, het toilet en op begane grond is vloerverwarming aanwezig via de cv;
– De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming;
– Overal dubbelglas (grotendeels HR++ glas);
– Dak is volledig geïsoleerd;
– Overname parkeerplaats;
– Wonen in de bruisende binnenstad met patio en dakterras.