Juliana van Stolberglaan 7, karakter, ruimte en potentie op een toplocatie!

Aan de sfeervolle Juliana van Stolberglaan in Alkmaar staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 met vrijstaande garage, zes slaapkamers en een riante woonkamer van maar liefst 46 m². Een woning met historie, karakter en vooral heel veel mogelijkheden voor wie er zijn of haar eigen droomhuis van wil maken!
Met een woonoppervlakte van ca. 167 m², een ruime tuin op het noordoosten en meerdere verdiepingen vol ruimte is dit een huis waar een gezin jarenlang met plezier kan wonen.

De woning ligt in de gewilde en karaktervolle Zuidwijk van Alkmaar, op korte afstand van het oude stadscentrum. Hier woont u rustig en groen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, supermarkten, het NS-station, en het park Oosterhout liggen allemaal op loop- of fietsafstand.
Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de ringweg richting Amsterdam, Haarlem of Heerhugowaard en fietst u in een kwartier naar het strand van Egmond.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal, met toilet en kelderkast, bereikt u de royale woonkamer van ca. 46 m², die door de vele ramen heerlijk licht is. Hier kunt u met gemak een royale zithoek én eettafel kwijt, er ligt een sfeervolle houten parketvloer en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De ca. 9 m² grote dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 15 m² en 18 m²), een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras waar u van de ochtendzon kunt genieten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers ca. 7 m², 9 m² en 14 m² en een ruime inloopkast, een perfecte verdieping voor de kinderen of logees.

Vliering
Boven deze verdieping is nog een handige vliering (ca. 3 m²) met opstelling voor de cv ketel, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zelden gebruikte items.

Buitenruimte
De achtertuin van ca. 108 m² ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage, bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 167 m²;
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928;
• Zeer royale woonkamer van ca. 46 m²;
• In totaal 6 slaapkamers;
• Vrijstaande garage;
• Tuin van ca. 108 m² op het noordoosten;
• Gelegen in een groene wijk nabij het centrum van Alkmaar;
• Woning met veel potentie, moderniseer en maak er uw droomhuis van!;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg.