Op zoek naar ruimte, comfort én een rustige woonomgeving? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een grote achtertuin biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is volledig gemeubileerd en gestoffeerd en per direct beschikbaar voor een tijdelijke huurperiode van maximaal 1 jaar.

Deze moderne woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Heerhugowaard, waar u kunt genieten van privacy, ruimte en een vrij uitzicht op de omliggende weilanden. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, weinig verkeer en een kindvriendelijke opzet met meerdere speeltuintjes en wandelroutes in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en het winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels en horeca.

Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: via de nabijgelegen Westtangent of N242 bent u binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar en vervolgens de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, het NS-station van Heerhugowaard ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Deze woning is een ideale keuze voor (internationale) gezinnen, expats of mensen die tijdelijk een hoogwaardige woonoplossing zoeken met veel leefruimte in een rustige omgeving.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via een ruime en lichte hal met toegang tot een modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. De zeer royale woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek en geniet van veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste bergkasten, een vriezer, de wasmachine, de droger en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een ruime serre aangebouwd, die uitstekend dienst kan doen als extra leefruimte of eetkamer. Naast de woning beschikt u over een ruime garage met nog een grote vriezer en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een jacuzzi, een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

Tweede verdieping (zolder)
Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De andere slaapkamer is momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte, compleet met een klein keukenblok, een handige bergkast en een aparte kast waarin de cv-installatie is ondergebracht. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin en parkeren
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden;
– Het schilderen van de wanden, kozijnen en deuren is niet toegestaan;
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Niet geschikt voor woningdelers;
– Energielabel A.

Huurtermijn:
– Beschikbaar per half juli 2025;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten op basis van diplomatenclausule voor een tijdelijke periode van één (1) jaar. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen.

Financieel:
– Huurprijs € 2.850,- per maand inclusief meubilering en stoffering,
exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke gebruikersbelastingen, internet en
televisie.
– Waarborgsom € 5.700,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.