Interesse? Schrijf u in via onze website. Voorinschrijving is verplicht. Een reactie via Funda is niet voldoende.
Ga naar ons woningaanbod, klik op ‘Ik ben geïnteresseerd’ bij deze woning en rond uw inschrijving af.
Inschrijven kan tot maandag 28 juli 16:00 uur.

Moderne hoekwoning (2018) met royale tuin op het Melco-terrein in Heiloo

Altijd al willen wonen op het fraaie Melco-terrein in Heiloo? Dit is uw kans! Wij bieden u deze instapklare, moderne hoekwoning uit 2018 aan, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie slaapkamers én een royale zolder.

Het Melco-terrein (het voormalige Campina-terrein) is inmiddels getransformeerd tot een sfeervolle, ruim opgezette woonwijk met veel groen en een grote variatie aan woningen. De karakteristieke schoorsteen van de oude melkfabriek is behouden gebleven, wat het gebied een unieke uitstraling geeft.

De ligging is ideaal: Heiloo biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen van een levendig dorp. U bent binnen 15 minuten fietsen op het strand of in hartje Alkmaar. Heiloo beschikt over een eigen NS-station, diverse winkelcentra zoals ’t Loo en gezellige horecagelegenheden. De A9 ligt op korte afstand, waardoor u snel in Haarlem of Amsterdam bent.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken. Deze ruimte is ca. 46 m² groot en voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap. Via een loopdeur in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 8,5 m² en 6,5 m². De badkamer van circa 4,5 m² is voorzien van een douche, wastafel en spiegel. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje.

Zolderverdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte van circa 27,5 m² die uitermate geschikt is voor opslag of het inrichten van een thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. In de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van verlichting en elektriciteit.

Termijn:
– Beschikbaar per 1 september 2025;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 24 maanden.

Financieel:
– Huurprijs per maand € 1.605,- exclusief water, elektriciteit, gas en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom € 3.210,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026.

Bijzonderheden:
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– De woning is voorzien van zonnepanelen;
– Van de huidige huurder kunnen o.a. de vloer in de gehele woning, raamdecoratie, vaatwasser en koelkast worden overgenomen. De vergoeding is n.o.t.k., u wordt met elkaar in contact gebracht;
– Onderhoud op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen;
– Huisdieren in overleg;
– Roken is niet toegestaan;
– Woningdelers zijn niet toegestaan;
– Energielabel A.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto
maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de werkelijke situatie afwijken. Aan de advertentie kan geen rechten worden ontleend.