Interesse? Schrijf u in via onze website. Let op: voorinschrijving is verplicht, reageren via Funda is niet voldoende. Klik op onze website bij de woning op ‘Ik ben geïnteresseerd’ om uw inschrijving te starten.

Lichte en moderne studio met royale keuken in het hart van Hoorn!

Wonen in het centrum van Hoorn met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Nieuwe Noord 25 B bevindt zich deze modern afgewerkte studio van circa 62 m², gelegen op de eerste verdieping van het karakteristieke voormalige V&D-gebouw.

De studio beschikt over een ruime open indeling met een moderne keuken voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De combinatie van strakke afwerking en praktische indeling zorgt voor een comfortabele woonbeleving.

Het complex is bereikbaar via trap en lift en beschikt over een eigen berging. Winkels als Kruidvat en ICI Paris bevinden zich letterlijk onder de woning, u woont midden in het bruisende stadscentrum.

Indeling
Begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trap bereikt u het appartement. In de kelder van het complex ligt uw eigen berging.

Indeling studio (1e verdieping):
Bij binnenkomst in deze studio komt u in een nette hal die toegang biedt tot de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast vindt u hier een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Wanneer u doorloopt, bevindt zich aan de rechterzijde een ruimte die zich uitstekend leent voor het creëren van een comfortabele slaaphoek. Aan de linkerzijde treft u de moderne keuken, uitgerust met een kastenwand en een ruim werkblad met kookgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van openheid.

De studio is strak en eigentijds afgewerkt met een licht eiken PVC-vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van het geheel.

Bijzonderheden
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– Energielabel A+;
– Deels gestoffeerd (voorzien van een PVC-vloer);
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Roken is niet toegestaan;
– De gordijnen, vriezer, het tv-meubel en twee barkrukken kunnen in overleg worden overgenomen van de vertrekkende huurders. De overnameprijs is nader overeen te komen. U wordt met de vertrekkend huurder in contact gebracht;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Eigen berging in de kelder onder het complex;
– Parkeren op basis van vergunning.

Huurtermijn:
– Beschikbaar per 1 september 2025;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ-overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand.

Financieel:
– Huurprijs € 1.225,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Servicekosten: € 45,- per maand bestemd voor de algemene voorzieningen en diensten binnen het wooncomplex;
– Waarborgsom € 2.450,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een brutomaand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.