Nijenburgerweg 9R
1812 LT ALKMAAR

Te Huur
Op zoek naar de perfecte bedrijfsruimte voor jouw onderneming? Grijp je kans met deze splinternieuwe, strak afgewerkte bedrijfsunit op het populaire bedrijventerrein Boekelermeer in Alkmaar!
Deze representatieve en onderhoudsarme unit maakt deel uit van een modern en industrieel ogend complex van 16 hoogwaardige bedrijfsruimtes, verdeeld over twee stijlvolle gebouwen van elk 8 units. De combinatie van staal, beton en glas geeft het geheel een robuuste en professionele uitstraling.

• Begane grond: 50 m² – ideaal als werkplaats of opslag
• Verdieping: 50 m² – perfect voor kantoor, vergaderruimte of extra opslag
• Duurzaam gebouwd – lage onderhoudskosten
• Eigen parkeerplaats – direct voor de deur

Bereikbaarheid
De unit heeft een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer! Met de A9 (richting Amsterdam/Schiphol) op slechts enkele minuten rijden en een bushalte op circa 15 munten loopafstand naar de binnenstad van Alkmaar met de brug over de A9 naar Heiloo.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt de perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer-Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd” met o.a. bedrijven, dienstverlening, bedrijfsgebonden kantoorruimte, onderwijs etc. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij je zelf even contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 9298 (er zal een splitsing in appartementsrechten plaats vinden), inclusief een vaste parkeerplaats.

Nutsvoorzieningen
Eigen meters t.b.v. water en elektra.

Voorzieningen
– Royale overheaddeur
– Separate inloopdeur
– Onderheide, gevlinderde betonvloer
– Houten trap naar verdieping
– Betonnen verdiepingsvloer
– Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
– Afgedopt riool t.b.v. sanitair
– Meterkast v.v. water en elektra
– Mogelijkheid reclame uiting
– Mogelijkheid zonnepanelen op het dak
– Buiten kozijnen en deuren van aluminium
– Unit scheidende wanden in beton
– Eind maart 2025 is er nog een dubbel dakraam gemonteerd aan de voorkant.

Parkeren
Eigen vaste parkeerplaats

Bouwjaar en oplevering
Bouwjaar 2024, oplevering kan direct. De bedrijfsruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Energielabel
Omdat de bedrijfsunits een industriefunctie krijgen met kantoor < 50 m² BVO, is er geen labelverplichting. Huurtermijn In overleg. Huurprijs € 895,00 per maand. BTW niet van toepassing Huurbetaling Huurbetaling per 1 maand vooruit. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). VVE-Bijdrage € 100,- per maand Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Zekerheidsstelling De waarborgsom bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten. Deze waarborgsom dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn voldaan. BIJZONDERHEDEN Voor eventuele wijzigingen in het gehuurde dient huurder vooraf schriftelijke toestemming aan verhuurder en/of diens beheerder te vragen. Voorbehouden Goedkeuring en gunning van de eigenaar.