Namens onze opdrachtgever kunnen wij u het navolgende belegging- / herontwikkelingsobject te koop aanbieden:

Object:
Van der Kaaijstraat 44, 44-1, 50, 52, 56, 58-A, 58-B, 58-C, Berging zwart en Berging Rood. Het betreft een deels aaneengesloten object (nummer 46 behoort niet tot deze aanbieding)

Omschrijving:
Het geheel omvat 6 appartementen, 2 garages en 2 bergingen.

– Nummer 44 betreft een garage, groot ca. 48 m² BVO.
– Nummer 44-1 betreft een (verhuurd) 2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping en is groot, ca. 35 m² GO. De verwarming geschiedt door middel van een CV/gas-installatie uit 2015 en tevens voorzien van een eigen meterkast.
– Nummer 50 betreft een verhuurd 3-kamer appartement gelegen op de begane grond en is groot ca. 60 m² GO met eigen meterkast en lokale verwarming (komt per 1 januari 2024 leeg).
– Nummer 52 betreft een 2-kamer appartement gelegen op de begane grond en is groot ca. 39 m² GO. Eigen meterkast en verwarming middels gevel kachels. Warm water middels een geiser.
– Nummer 56 betreft een garage, groot ca. 23 m² BVO.
– Nummer 58-A betreft een verhuurd 2-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping met dakterras, groot ca. 32 m² GO en is voorzien van eigen CV-ketel.
– Nummer 58-B betreft een 2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping, groot ca. 39 m² GO en is tevens voorzien van een eigen CV-ketel.
– Nummer 58-C betreft een 2 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping, groot ca. 44 m² GO en voorzien van een eigen CV-ketel.
– 2 bergingen (Rood en Zwart) respectievelijk 9 en 15 m² BVO groot.

Totaal vloeroppervlakte appartementen: 238 m² GO
Totaal m² incl. garages, bergingen en appartementen: 393 m² BVO
(meetbrieven aanwezig)

Locatie:
De objecten zijn gelegen aan de Van der Kaaijstraat, in de wijk “Bloemwijk & Zocherkwartier”. Hartje centrum van Alkmaar, alsmede het NS-station zijn op loopafstand te bereiken. Het openbaar vervoer is op ca. 1 min. loopafstand en parkeren kan op straat.

Verhuursituatie:
De verkoop vindt plaats in deels verhuurde staat.

De actuele huuropbrengst bedraagt ca. € 20.400,- per jaar. Huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal:
Gemeente Alkmaar, sectie E, nummers 5074, 3712 en 5732, totaal groot 196 m² eigen grond.

Servicekosten:
Geen

Bouwjaar:
1925

Aanvaarding:
In overleg in deels verhuurde staat.

Oplevering:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat “as is where is”.

Vraagprijs:
€ 980.000,- kosten koper.

Energielabel:
Energielabel G.

Bestemming:
Wonen