In een van de mooiste buurten van Alkmaar, het geliefde Emmakwartier, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning te koop.

Deze sfeervolle woning ademt stijl en historie, met het prachtige Alkmaarder Hout, het bruisende stadscentrum, scholen liggen op steenworp afstand, winkels en andere voorzieningen allemaal op loopafstand. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, maar toch midden in de stad.

Dit prachtige herenhuis (ca. 780 m³) met haar hoge plafonds en karakteristieke details is ronduit uniek en biedt volop mogelijkheden en een zee aan ruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree ca. 5,5 m² leidt naar een royale hal ca. 10 m² en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een royale living van totaal ca. 50 m² met zijkamer van ca. 7.5 m². De woonkamer biedt met haar openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het noordwesten. Extra opslag? De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte. De woning kan op de begane grond naar eigen smaak en voorkeur worden ingericht.

Eerste verdieping:
De ruime overloop ca. 7 m² heeft een apart toilet en geeft toegang aan de vier slaapkamers. De twee voorkamers zijn ca. 16 en 6 m², de achterkamers ca. 16 m² en 8 m². De grootste van de twee achterkamers is voorzien van openslaande deuren. De bestaande keukeninrichting (ca. 8 m²) kan omgezet worden tot moderne badkamer.

Tweede verdieping:
Hier treft u een geheel zelfstandig appartement met een sfeervolle woonkamer ca. 25 m² onder de schuine kap van het dak, met zijraam en dakkapel, en een open keuken. De slaapkamer ca. 13 m² is fijn en licht, voorzien van een dakraam en heeft en compacte badkamer ca. 2 m² met douche en wastafel. Daarnaast is er nog een royale bergruimte ca. 11 m².

Bovenin bevindt zich de zolder met cv-installatie en extra opbergruimte.

Tuin en parkeren:
De achtertuin op het noordwesten is heerlijk groen en diep, met borders, vijver en twee stenen bergingen. Parkeren is geen probleem: de woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de voorzijde én een garage/carport ca. 19 m² aan de achterzijde.

Kortom: een indrukwekkend herenhuis met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Gemeentelijk monument;
– Hoge plafonds en karakteristieke details;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– Achtertuin is ca. 11 meter diep bij 7 meter breed;
– De voormalige praktijkruimte is ontmanteld van apparatuur en wanden;
– Er bestaat de mogelijkheid om dit pand eventueel als bedrijfspand te gebruiken;
– Bij het tot stand komen van verkoop is de as is where is clausule van toepassing;
– Aanvaarding kan spoedig.