KLUSWONING ZOEKT ECHTE AANPAKKER!

In een sfeervolle en rustige straat, direct achter het prestigieuze Kennemerpark, ligt deze woning vol potentie. Je woont hier op een unieke centrale locatie, met de charme van de historische binnenstad én alle voorzieningen op loopafstand. Maar let op: dit is echt een kluswoning. Alles moet worden aangepakt – van vloer tot dak. Durf jij het aan?

De woning is eenvoudig, maar heeft een prettige indeling en verrassend veel ruimte. Laat je echter niet misleiden: deze woning is geen kant-en-klare instapper, maar een uitgelezen kans voor de doorgewinterde klusser of de durver met visie. Achter de gevel wacht een project van formaat – een woning die van top tot teen onder handen genomen moet worden.

Op de begane grond kom je binnen via de entree, met toegang tot het toilet met douche van ca. 2 m². De woonkamer is ca. 18 m² groot, heeft een gaskachel als verwarming en een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, ca. 6,5 m², met een granito blad en vloer, opgesteld in een praktische L-vorm.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop van ca. 5 m², met een zijdeur naar een ruim dakterras van ca. 13 m². Er zijn twee slaapkamers op deze etage, van ca. 8 en 6 m², beide voorzien van vaste kasten.

De tweede verdieping beschikt over nog een slaapkamer van zo’n 8 m² en een ruime berging van circa 8,5 m², ideaal voor opslag of wellicht een extra kamer. Tot slot is er op de derde verdieping nog een vliering van circa 4 m² aanwezig, perfect voor extra opbergruimte.

De woning wordt deels verwarmd middels een gaskachel in de woonkamer en is voorzien van enkelglas. Alles verkeert nog in originele staat en vraagt om een volledige renovatie!

Ben jij niet bang voor een grote klus en zie jij vooral kansen? Dan is dit jouw kans om van deze eenvoudige woning een fijne, moderne plek te maken – precies zoals jij dat wilt.

Bijzonderheden:
– Vaste notaris – keuze ligt bij verkoper;
– As is where is clausule is van toepassing en wordt opgenomen in de koopakte;
– De woning wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt;
– Aanvaarding in overleg.