Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht op het groen!

Aan de Lekerwaard 232 in Alkmaar vindt u deze ruime en lichte gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft aan de achterzijde uitzicht op het groen, wat zorgt voor een heerlijk vrij en ontspannen gevoel. Dankzij de praktische indeling en de royale ruimtes is dit een ideaal thuis voor een (groeiend) gezin.

In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, NS-station Alkmaar Noord, een kleinschalig winkelcentrum en de ringweg van Alkmaar. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het historische stadscentrum, sportcomplex De Hoornse Vaart en winkelcentrum De Mare. Alles wat u nodig heeft, ligt dus binnen handbereik!

Indeling

Begane grond
U komt binnen via de hal (ca. 5 m²) met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 40 m²) met open keuken is heerlijk licht en voorzien van een witte plavuizenvloer die doorloopt in de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loopt u zo de achtertuin in waar u geniet van rust en privacy.

Eerste verdieping
Hier treft u drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m², 10 m² en 17 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een hangtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. U vindt hier een overloop (ca. 10 m²), een aparte wasruimte met cv-ketel (ca. 5 m²) en een royale vierde slaapkamer van maar liefst 24 m². Perfect als ouderslaapkamer, werkruimte of speelkamer voor de kinderen.

Voortuin
In de voortuin treft u een praktische berging van ca. 6 m² waar u fietsen en de nodige spullen kunt opbergen. Tevens parkeert u hier aan de voorzijde op eigen erf.

Achtertuin
De achtertuin is 10 meter diep en ligt op het westen, hier geniet u vanaf de middag tot in de avond volop van de zon. Dankzij de ligging van de schuur aan de voorzijde van de woning blijft de volledige tuin beschikbaar als buitenruimte – ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellig buiten eten. De tuin grenst aan een rustig grasveldje.

Bijzonderheden
• Energielabel C;
• Maar liefst 4 slaapkamers, dus ideaal voor een gezin;
• Ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 40 m²);
• Zolderverdieping met veel mogelijkheden;
• Parkeren op eigen terrein, aan de voorzijde van de woning;
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
• Nabij scholen, station, winkelcentrum en het stadscentrum van Alkmaar;
• Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
• Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.