Klussers opgelet!

In dit groene en kindvriendelijke hofje vind jij een woning vol potentie. Met de juiste aanpak tover jij deze ruime eengezinswoning om tot een echt pareltje!

Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze ruime woning aan de Rinnewaard precies wat jij zoekt! Deze woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.

Je woont hier in een rustige, sociale en kindvriendelijke buurt, in een prachtig groen hofje met veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van Alkmaar en liggen supermarkten, scholen en stadsparken op loop- en fietsafstand. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van ruimte, rust en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en toilet, lichte woonkamer (ca. 26 m²) met ruimte voor een gezellige eethoek en een trapkast voor extra bergruimte. De keuken (ca. 7,5 m²) heeft een eenvoudige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorkant van de woning tref je nog een berging (ca. 6 m²) om fietsen of tuinmeubelen te stallen.

Eerste verdieping
Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 16,5 en 13 m²) en een badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast vind je hier een praktische berging (ca. 4 m²).

Tweede verdieping
Twee extra slaapkamers (beide ca. 14 m²), ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin met zijtuin, waardoor je volop geniet van ruimte, privacy en vrij uitzicht. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je ’s ochtends heerlijk de zon hebt tijdens het ontbijt en later op de dag kunt genieten van een fijne mix van zon en schaduw. Hier kun je nog echt alle kanten op: een overkapping voor lange zomeravonden, een blokhut voor extra bergruimte of juist een gezellige buitenplek met loungehoek alles is mogelijk.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– De woning heeft een geïsoleerde begane grond vloer;
– Nieuwe cv-ketel aanwezig;
– Parkeren voor de deur;
– Veel ruimte en potentie om naar eigen smaak te moderniseren;
– In de koopovereenkomst worden ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules opgenomen;
– Aanvaarding in overleg, spoedig mogelijk.

Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar met 2 rechterhanden. Met wat liefde en aandacht maak jij hier een prachtig thuis precies zoals jij het wilt. De ruimte is er al, nu is het aan jou om er een droomplaatje van te maken!