Op zoek naar rust en ruimte in de gemeente Bergen? Dan is deze zeer fraaie, unieke locatie met prachtig uitzicht aan de rand van Bergen precies wat u zoekt en direct te aanvaarden!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde schuur en vrijstaande ruime garage/schuur met bergzolder is gelegen op een perceel van in totaal circa 540 m² en kijkt uit over de prachtige Zuurvenspolder, dat beschermd weidegebied is. Op de garage/schuur liggen 10 zonnepanelen. Dit object heeft een recht van overpad aan de oostzijde van het perceel. De in- en uitrit wordt binnenkort aangelegd door en voor rekening van de verkoper.

Bergen is een prachtige, veelzijdige gemeente met bijzondere dorpskernen. Bergen, Egmond en Schoorl met kunst, cultuur en natuur; de unieke ligging tussen polder, bos en duinen is heel bijzonder. En dat op slechts 5 kilometer afstand van de badplaats Bergen aan zee, waar je heerlijk kunt uitwaaien op het strand! Op 2,5 km afstand bevindt zich de golfbaan Sluispolder en op 5 km afstand de gezellige binnenstad van Alkmaar, het NS-station en de ringweg.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met lichtstraat en toegang tot toilet met fonteintje, bergkast met cv-opstelling, wasruimte (ca. 6,5 m²) met opstelling van wasmachine en wasdroger, woonkamer (ca. 30 m²) met open L-vormig keukenblok met kunststofblad (Bruynzeel) met losse apparatuur, separate eethoek, grote slaapkamer van ca. 14,5 m², voorzien van balkenplafond met toegang tot de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator. De aangebouwde schuur van ca. 5,5 m² is buitenom bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer in de woonkamer/keuken en slaapkamer. De hal, toilet badkamer en wasruimte zijn voorzien van keramische vloertegels.

1e Verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder (ca. 27 m²) bereikbaar.

Op het terrein bevindt zich een grote garage/schuur, totaal groot circa 31,5 m² met ruime bergzolder groot circa 25 m² met zadeldak.

Bijzonderheden:

– het perceel dient nog door het kadaster te worden uitgemeten, onder- en overmaat wordt niet verrekend;
– LET OP: er zijn geen uitbouwmogelijkheden bij deze woning. Mocht u plannen hebben om de woning te vergroten, dan is dit dus niet mogelijk;
– de woning valt onder het overgangsrecht;
– voorzien van vloerverwarming in de hal, toilet, badkamer en de wasruimte;
– voorzien van dakisolatie;
– voorzien van dubbele beglazing – HR++ (2023);
– de meterkast is voorzien van 5 groepen;
– 10 zonnepanelen op schuurdak (2023);
– via een schaartrap is de zolderverdieping bereikbaar;
– zolderverdieping is voorzien van radiator;
– c.v.-ketel Remeha d.d. januari 2022;
– energielabel B;
– de woning wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd;
– aanvaarding kan snel en in overleg.