***Let op: De woning is thans verhuurd op basis van een huurcontract en wordt dus niet leeg opgeleverd.

Op zoek naar rust en ruimte in de gemeente Bergen? Dan is deze zeer fraaie, unieke locatie met prachtig uitzicht aan de rand van Bergen precies wat u zoekt!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde schuur en vrijstaande ruime garage/schuur met bergzolder is gelegen op een perceel van in totaal circa 2.540 m² en kijkt uit over de prachtige Zuurvenspolder, dat beschermd weidegebied is.

Bergen is een prachtige, veelzijdige gemeente met bijzondere dorpskernen. Bergen, Egmond en Schoorl met kunst, cultuur en natuur; de unieke ligging tussen polder, bos en duinen is heel bijzonder. En dat op slechts 5 kilometer afstand van de badplaats Bergen aan zee, waar je heerlijk kunt uitwaaien op het strand! Op 2,5 km afstand bevindt zich de golfbaan Sluispolder en op 5 km afstand de gezellige binnenstad van Alkmaar, het NS-station en de ringweg.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met lichtstraat en toegang tot toilet met fonteintje, bergkast met cv-opstelling, wasruimte (ca. 6,5 m²) met opstelling van wasmachine en wasdroger, woonkamer (ca. 30 m²) met open L-vormig keukenblok met kunststofblad (Bruynzeel) met losse apparatuur, separate eethoek, grote slaapkamer van ca. 14,5 m², voorzien van balkenplafond met toegang tot de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator. De aangebouwde schuur van ca. 5,5 m² is buitenom bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer in de woonkamer/keuken en slaapkamer. De hal, toilet badkamer en wasruimte zijn voorzien van keramische vloertegels.

1e Verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder (ca. 27 m²) bereikbaar.

Op het terrein bevindt zich een grote garage/schuur totaal groot circa 31,5 m² met ruime bergzolder groot circa 25 m² met zadeldak.

Bijzonderheden (1):
* De woning is thans verhuurd op basis van een huurcontract en wordt dus niet leeg opgeleverd.
Het huurcontract kan niet worden opgezegd. KOOP BREEKT GEEN HUUR.

* De verhuurde woning is ook eventueel te koop met ‘alleen’ een grondoppervlakte van 540 m².
De vraagprijs daarvan bedraagt € 595.000,-.

* Bovengenoemde verhuurde woning met 540 m² grondoppervlakte EN het kleine weiland eromheen van 2.000 m² (dus in totaal 2.540 m² aan grond) bedraagt in totaal € 625.000,-. Het weiland heeft bestemming agrarisch en daar mag niet op worden gebouwd.

Bijzonderheden (2):

– het perceel dient nog door het kadaster te worden uitgemeten;
– voorzien van vloerverwarming in de hal, toilet, badkamer en de wasruimte;
– voorzien van dakisolatie;
– voorzien van dubbele beglazing;
– meterkast is voorzien van 5 groepen;
– via een schaartrap is de zolderverdieping bereikbaar;
– zolderverdieping voorzien van radiator;
– c.v.-ketel Remeha d.d. januari 2022;