Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Egmond aan den Hoef Prinses Beatrixlaan 2
€ 775.000 k.k.

210 m2

Wonen

360 m2

Perceel

8

Kamers

Omschrijving

Dit is zo’n woning die direct je interesse wekt: energielabel A, recent volledig gemoderniseerd en passend bij verschillende soorten wensen. Samen met meerdere generaties in één huis? Deze woning is uitstekend geschikt om in te richten als mantelzorg- of kangoeroewoning. Kantoor of praktijk aan huis? Geen probleem. Daarvoor is er een mooie ruimte met eigen ingang. Boekenwurm en altijd al gedroomd van een grote bibliotheek in huis? Hier kan het!

De huidige bewoners hebben de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. En dat is te zien. Om maar eens wat te noemen: vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, elektra en riolering zijn vernieuwd, en de hele begane grond en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Ook op het gebied van duurzaamheid is al heel veel werk gedaan: op het dak liggen 16 zonnepanelen, er is een Vaillant warmtepomp boiler aangebracht en circa 2 jaar geleden zijn een nieuwe Vaillant cv-ketel met overal in huis lage temperatuur radiatoren geïnstalleerd. Kortom, dit is een huis waar jouw familie nog jarenlang zorgeloos en zeer comfortabel kan wonen.

En dan is er nog de locatie. De woning ligt op de hoek van het Slotpark met de ruïnes van burcht Egmond, de Slotkapel, vijvers en wandelpaden naast de deur. Egmond aan den Hoef is een heerlijk dorp om te wonen. Via welke weg je ook naar huis rijdt, het is een schitterende route langs polders met molens en altijd ergens de duinen in zicht. In het voorjaar kleuren de bollenvelden het landschap. En in ieder jaargetijde is het heerlijk wandelen en fietsen in het fraaie Noord-Hollandse duingebied rondom het dorp. Of ga lekker naar het strand van Egmond aan Zee. Je bent er al in 10 minuten op fiets. In het dorp zijn een supermarkt, diverse restaurants en twee basisscholen, waarvan één vlakbij huis. Middelbare scholen zijn er in Bergen, Heiloo en Alkmaar. Goed met de fiets te bereiken. Er is bovendien een prima busverbinding met Bergen, Heiloo, Schoorl en Alkmaar.

Nieuwsgierig naar deze twee-onder-een-kapwoning waar je zo in kunt, zonder te hoeven klussen?
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zet de auto maar neer op de eigen oprit naast huis. Er is al een laadpaal aanwezig, voor het eenvoudig opladen van een elektrische auto. Voor nu of later erg handig. Er is ook een overdekte fietsenberging gemaakt. Aan het einde van de oprit zit de eigen entree naar de kantoor/praktijkruimte. De officiële voordeur naar het huis bereik je via de nette voortuin. Al in de hal valt op dat dit huis volledig gemoderniseerd is. Alle wanden zijn strak en wit en er ligt een warme PVC vloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich een nieuw betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet, een ingebouwde garderobe en de vaste trap naar boven.

Via de tussendeur stap je vervolgens de riante woonkamer van ca. 47 m² in. Naast de royale ruimte is het een groot pluspunt dat hier zoveel licht naar binnen komt. Ook zorgt de neutrale inrichting ervoor dat jouw eigen meubels hier erg mooi tot hun recht zullen komen. In de kamer staat een pelletkachel die een knusse warmte creëert. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een serre met schuifdeur naar de tuin. Hier is nu een tweede zithoek gecreëerd, maar dit kan net zo mooi een speelruimte zijn voor kinderen of dankzij het vele daglicht een goede plek voor een atelier.

In het midden van de kamer bevindt zich de keuken met moderne, greeploze deuren in gemarmerd wit en blauwgrijs. Over de indeling is goed nagedacht met een groot composieten werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, close-in boiler, oven en magnetron. Hier mogen koken is een feestje.

En dan denk je: dit ziet er al erg mooi uit. Maar er is meer. Aan de achterzijde van deze woning schuilt nog bijna een heel extra huis. Vanuit de serre kom je in een tweede hal, die ook vanaf de oprit buiten te bereiken is. Dit is de toegang tot de bijkeuken van ca 7 m² (waar onder meer de cv-ketel en boiler staan) en twee ruimtes waar je volledig je eigen invulling aan kunt geven. Het voorste gedeelte (ca. 16 m²) met een eigen entree vanaf de oprit kan een prima kantoor of praktijkruimte zijn. Maar het werkt ook goed als mantelzorgwoning. Deze ruimte heeft al een eigen toilet en van de bijkeuken kan een badkamer worden gemaakt. Daarachter is een tweede kamer van ca. 34 m² met uitbundig veel daglicht dankzij de nieuwe lichtkoepels. De invulling hiervan is eindeloos: slaapkamer, kantoor, praktijk, studeerkamer, muziekkamer, bibliotheek, hobbykamer, fitnessruimte, dansstudio, thuisbioscoop, atelier, wat maar bij jouw wensen past.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop. Hieraan grenzen twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 13 m². Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. Wel zo praktisch tijdens het ochtendspitsuur. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en genoeg ruimte voor een grote linnenkast.

Ook op de nieuwe badkamer hebben de huidige eigenaren niet bezuinigd. Deze is royaal en comfortabel met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Je hebt hier alle ruimte om je in alle rust te douchen, af te drogen en klaar te maken voor de dag of nacht.

Tweede verdieping
Op de overloop van de bovenste etage zitten schotten met daarachter een handige berging van ca. 6 m². De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer van ca. 19 m² met een speels schuin balkonplafond en mooie dakkapel met groot raam. Ook deze slaapkamer heeft weer een eigen wastafel. Dit is een prachtige tienerkamer of logeerkamer.

Tuin
Achter het huis ligt een diepe tuin pal op het zuiden. Er zijn hier verschillende plekken om lekker buiten in de zon of schaduw te zitten, met zijn allen buiten te eten of met een handdoek te liggen op het gras. In de tuin staat ook nog een berging van ca. 4 m², voor het opbergen van tuinmeubilair en/of –gereedschap.

Wordt dit jullie nieuwe droomhuis?
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning;
– Direct klaar om in te trekken;
– Woonoppervlak ca. 210 m²;
– Inhoud ca. 770 m³;
– Volledig verduurzaamd;
– Energielabel A;
– Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen erf;
– Elektrische laadpaal aanwezig;
– Rook- en CO2-melders aangesloten op het stroomnet;
– Warm water ook via warmtepompboiler;
– Besloten tuin op het zuiden;
– Rustige en groene omgeving;
– Nabij alle voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
360 m2
Woonoppervlakte
210 m2
Inhoud
770 m3
Buitenruimte
3 m2
Tuinoppervlakte
207 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1960
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Zuid
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
A

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download