Vrijstaande woning Boekenstein 96 in Zuid-West Heiloo met 173 m² woon oppervlakte en 544 m² grond.

Een heerlijke lichte woning met 173 m² verblijfsruimte om het hele jaar van te genieten. Thans vier ruime slaapkamers waar met een kleine ingreep vijf van te maken zijn. Op de begane grond een bijzonder ruime living, grote open keuken met werkeiland, en daarnaast een separate bijkeuken of een slaap- of praktijkruimte met eigen entree aan de voorzijde en daarnaast achterdeur naar de heerlijke tuin. Ook ideaal als praktijkruimte voor diverse beroepen die aan huis worden uitgevoerd. Het is dan ook een woning die zich uitstekend leent voor een kantoor of praktijk aan huis.
Rondom zon in het huis vanaf de ochtendzon tot vlak voor zonsondergang. En in de 544 m² grote tuin altijd aan alle kanten zonnige plekken. Door de door een tuinarchitect geplande begroeiing is er ook altijd op een hete dag koelte te vinden in de schaduw van de beplanting op eigen terrein. Heerlijk voor op de warme zomerse dagen. Voor de woning staat een James Grieve appelboom, die de voorzijde van de woonruimten in de zomer heerlijk koel houdt en de inkijk vanaf de straat in voor- tot najaar beperkt door zijn bladeren en omvang.
Een aan de woning grenzende brede vijverpartij met eigen (vis)steiger; heerlijk zwemwater voor hen voor de deur. Of roeien, kanoën of wat zeilen in het achtergelegen water dat doorloopt van de ingang van de wijk Boekenstein tot aan het winkelcentrum het Hoekstuk die op 5 minuten loop afstand gelegen is. Door de begroeiing rondom biedt de tuin heel veel privacy.
Voor de bereiding van de maaltijden staat er een volledig ingerichte glanzend witte greeploze Siematic keuken met zeer veel opbergruimte tot uw beschikking. Naast de Siemens apparatuur van Oven, Combi-magnetron, Quooker, elektrische Inductieplaat met vier kookplekken en daarnaast een Gasgestookte Wok brander, een naar buiten uitwasemde afzuigkap en een Koel en Diepvries unit. In totaal zijn er in de keuken en tegenover liggende eetkamer elf kasten en vier dubbele ladekasten beschikbaar voor al uw keuken en/of tafel opdek spullen beschikbaar. Twaalf stop contacten in de keuken zijn beschikbaar voor uw losse aanvullende elektrische apparatuur.
Luchtverwarming in de hele woning en een heerlijke vloerverwarming op de gehele begane grond. Door de afzuiging van de luchtverwarming geen of heel weinig stof in huis en altijd frisse lucht.

En dan is er nog de locatie:
Aan een rustige doodlopende straat met mogelijkheid voor kinderen om heerlijk buiten te spelen of om naar de drie in de naaste omgeving liggende speeltuintjes te gaan. Daarbij liggen ook drie verschillende lagere scholen op minder dan 5 minuten loopafstand, zonder drukke wegen over te hoeven steken. Middelbare scholen in Alkmaar en/of Castricum beide op 15 tot 20 minuten fietsafstand. Voor als de kinderen langzaam groter zijn geworden 3 parkeerplaatsen voor de deur. Twee op eigen terrein en de derde ervoor op het oprij-pad.
Recreatiegebied Zuiderneg om heerlijk te wandelen, ligt pal naast de deur. Op de fiets naar de duinen en/of strand, of naar Alkmaar, in 15 tot 20 minuten. Ook het centrum van Heiloo met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo, het NS-station, theater De Beun en gezellige restaurants ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Snelle treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (32 minuten!), Castricum (middelbare school), Haarlem, Alkmaar én Hoorn. Daarnaast voor de auto uitstekende verbindingen richting Amsterdam en Haarlem via de A9 en de A8.

Begane grond:
De dubbele entree tot de woning bevindt zich aan de rechterkant van het huis. Voor de deur is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De deur rechts geeft toegang tot bijkeuken / kantoor / praktijkruimte. Door de linkerdeur stapt u binnen in de uitgebouwde hal van de woning met mooie plavuizenvloer en een dakvenster dat zorgt voor veel licht.
Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de vaste trap naar boven. In de hal bevinden zich twee vaste inbouw- / garderobekasten en het toilet.

Als u door de deur de woonkamer binnenstapt, wordt uw oog direct getrokken naar de schuifpui met grote raampartij die prachtig uitzicht geeft op de tuin. U merkt hoe licht dit huis is dankzij de vele ramen rondom. En u merkt hoe fijn de sfeer is in deze ruimte van maar liefst 69 m². Dit wordt benadrukt door de doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer zijn nu twee zitgedeeltes, waar u in alle rust bezoek kunt ontvangen, tv kijken of een kinder-speelplek kunt creëren. Waar u ook gaat zitten, u kijkt altijd de groene oase van de tuin in, waar u volledige privacy heeft.

In de overgang naar de open woonkeuken is ruimte voor een heerlijk lange eettafel, waar u met gemak een groot gezelschap kunt ontvangen. De SieMatic keuken met strakke, greeploze fronten, hardstenen aanrechtblad en fraai eiland ligt net om de hoek.

De al eerder genoemde bijkeuken/ praktijkruimte is maar liefst 21 m² en heeft een eigen keukenblok met een grote hoeveelheid bergruimte. Deze ruimte is dus ook heel goed in te richten als kantoor of hobby ruimte en heeft een eigen toegang tot de prachtige achtertuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met tapijt. Daar zijn drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 9 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra ruimte dankzij de kunststof dakkapel en heeft bovendien aan weerszijden een grote wand met praktische inbouwkasten. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers met eigen schuifkasten. Op de overloop bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer van ca. 4 m². Die is strak wit/zwart betegeld tot aan het plafond en voelt zeer ruimtelijk aan. Hier bevinden zich een wastafelmeubel, hangend toilet en fijne inloopdouche.

2e Verdieping:
Op de ruime overloop voorzien van laminaatvloer is plek voor een wasmachine en droger en de CV-ketel met hete lucht verwarming (Brink, 2008). Ook hier valt weer veel natuurlijk daglicht naar binnen dankzij een groot dakraam. Onder het schuine dak bevindt eveneens de vierde slaapkamer van 9 m² met zijraam en dakraam. Deze kamer is uiteraard ook in te richten als kantoor, speelkamer of fitnessruimte. De knieschotten bieden genoeg bergruimte voor kerstversiering, skispullen of archief.

Het perceel van 544 m²:
In de tuin aan het water, waar u vanuit elke ruimte op de begane grond zo inloopt en de hele dag van zon en schaduw kunt genieten, liggen verschillende vijvertjes en door het vele groen heeft u geen inkijk van buren. Elk jaargetijde is de tuin anders. Overal zijn gezellige zithoeken gecreëerd om te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. In de tuin staat een schuur van 3 x 2,5 m² voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en –gereedschap.

De heerlijke grote tuin biedt, indien nu of in de toekomst gewenst, ruimte voor een Kangoeroe woning. Een in het verleden gemaakt en goedgekeurd bouwplan is eventueel beschikbaar.
Heeft U interesse in deze prachtige woning? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Grote vrijstaande woning;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en 1 op gemeentegrond.
– Woonoppervlak ca. 173 m²;
– Inhoud ca. 660 m³;
– Fraaie besloten tuin aan breed water met veel privacy ;
– Rustige en groene omgeving;
– Groot schuin dak, gunstig gelegen voor zonnepanelen;
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen;
– Aanvaarding in overleg.