Een betere plek om tot rust te komen is er niet. In deze vrijstaande woning met rondom een grote tuin (permanente bewoning toegestaan), geniet u elke dag van het vakantiegevoel. Hij ligt op woonerf ‘Koningsveld’ aan de zuidkant van Heiloo en is van alle gemakken voorzien: 2 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping en 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. Genieten is hier dus voor de lange termijn. U kunt hier nog tot in lengte van jaren blijven wonen.

Dit rustige woonerf ligt aan de rand van het dorp op nog geen 5 km hemelsbreed van het strand en de duinen van Egmond. Recreatiegebied Zuiderneg ligt pal naast de deur. Dit park vormt de verbinding met de polder van de Egmondermeer. Binnen een paar minuten loopt u met de hond tussen de weilanden of in het bos en binnen twintig minuten fietsen staat u met uw blote voeten in de branding. Ook de praktische voorzieningen zijn dichtbij. Op slechts 5 minuten fietsen ligt rondom het beroemde Witte Kerkje het gezellige centrum van Heiloo met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo, het NS-station en gezellige restaurants met terrassen waar het, zowel in de zomer als in de winter, heerlijk vertoeven is. Ook scholen zijn dichtbij huis, net als diverse sportvelden, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Watersporters kunnen hun hart ophalen op het Alkmaardermeer. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem.

De locatie is dus fantastisch. Nieuwsgierig naar de woning zelf? De indeling is als volgt:

Begane grond:
Rondom de woning ligt een grote tuin met een ruim terras en meerdere plekken om van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat in zon te kunnen zitten en de vogels te horen fluiten. De tuin biedt volop privacy. Hij is omgeven door groene hagen, zodat u zich helemaal vrij voelt. Tegen de zijkant van de woning staat een houten berging ca. 5 m² voorzien van verlichting en elektra.

De entreehal is net als de hele woning licht en fris dankzij de witte wanden en witte tegelvloer. In de woonkamer van ca. 26 m² stroomt de zon naar binnen dankzij de grote schuifpui en vele ramen rondom. Het kost niet veel moeite om hier uw eigen meubels te zien staan en te weten dat u met mooie dagen de deur naar de tuin wagenwijd op kunt zetten en met koudere dagen hier binnen heel knus zult zitten, mede dankzij het comfort van de vloerverwarming. Aan de woonkamer grenst de open keuken met gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Deze functioneert nog prima, maar kunt u naar smaak ook vervangen door een nieuwere variant.

Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van ca. 8 m² met daarbij een badkamer van ca. 4 m². Beiden drempelloos te bereiken. De badkamer die eveneens bereikbaar is vanuit de entreehal is wellicht wat gedateerd, maar keurig. Hier heeft u de beschikking over een doucheruimte, toilet en wastafel. Ook de wasmachine staat hier opgesteld.

De trap naar boven bevindt zich in de achterkamer, waar nu een kleedruimte van is gemaakt met een grote kastenwand. Dit zou uiteraard ook een hele fijne werkplek of hobbykamer kunnen worden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt aan twee grote slaapkamers allebei ca. 13,5 m². Een van de kamers is voorzien van een dakkapel. De ander heeft een groot Velux dakraam. Alle rechte ramen zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. De badkamer op de etage is heerlijk ruim met zowel een douche als ligbad, wastafel met meubel en een hangend toilet. Aan beide kanten van het huis bevindt zich onder het schuine dak een praktische bergruimte, respectievelijk bereikbaar vanaf de overloop en een van de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Aan bergruimte ontbreekt het niet in deze woning. Via een luik met vlizotrap op de overloop is de zolderberging ca. 22 m² bereikbaar die een maximale stahoogte van 1,50 meter heeft.

Wordt dit de plek waar u nog in lengte van jaren buiten woont met een vakantiegevoel? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– levensloopbestendige woning op rustig park met permanente bewoning;
– woonoppervlak ca. 85 m²;
– kavel van maar liefst 309 m²;
– dak is gunstig gelegen voor zonnepanelen;
– parkeerplaats los te koop voor 15.000 euro k.k.;
– actieve VvE, website van de Vereniging van Eigenaren is facebook.com/vvekoningsveld;
– parklasten ca. € 420- per jaar (opgave verkoper per 2023);
– prachtig gelegen in parkachtige omgeving;
– nabij winkels, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen;
– De verkoop is op basis van het principe “As is, Where is” en “Niet zelfbewoningsclausule”;
– aanvaarding in overleg.