Betoverend en charmant wonen in Oud West, Heiloo.

Charmant, sfeervol en op een werkelijk betoverend plekje in Heiloo. Deze twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke, overdwars geplaatste kap, wat een speels effect geeft aan de indeling van de bovenverdieping, staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale en groene voor-, zij- én achtertuin, én de mogelijkheid om parkeren op eigen erf te realiseren.

De locatie? Werkelijk fantastisch.
Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Oud West, een wijk die bekend staat om haar ruime opzet, volwassen groen, een centrale vijverpartij en vooral: rust. Het straatbeeld wordt bepaald door fraaie bomen, brede groenstroken en stijlvolle jaren ’50-woningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met klassieke details.
De laan kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer, wat het een veilige en fijne plek maakt voor kinderen om buiten te spelen. Daarbij ligt de woning op korte afstand van winkelcentra, het NS-station én zijn zowel Alkmaar als Egmond gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree (altijd handig bij regen) komt u binnen in de hal (ca. 4 m²) met apart toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en bijkeuken.
De bijkeuken (ca. 3 m²) is voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de kelder.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met eethoek, welke uitzicht biedt op de groene voortuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler, vaatwasser en koelkast.
De woonkamer (totaal ca. 43 m²) is sfeervol ingedeeld met een vaste, opengewerkte opbergkast die de ruimte subtiel scheidt van de keuken. De schuine wanden zorgen voor karakter, en de grote raampartij aan de tuinzijde maakt de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin, waardoor je elk seizoen verbonden blijft met het groen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, een praktische vaste kast en het tweede toilet.
De eerste slaapkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²), aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren naar het platte dak.
De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) beschikt over drie vaste kasten. Door middel van een vaste trap komt u op de bergzolder.

Zolder:
De bergzolder (ca. 20 m²), gelegen onder de nok van het huis, biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die u liever uit het zicht houdt: warm, droog en ruim.

Buitenruimte:
De voortuin (ca. 70 m²) is heerlijk groen, gelegen op het noordwesten en biedt mogelijkheid om een parkeerplek op eigen erf te creëren.
De achtertuin (ca. 157 m²) is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en prachtig begroeid. De fruitbomen geven de tuin het nodige karakter en met de zon mee draaien is hier geen probleem: deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 90 m²;
– Inhoud ca. 359 m³;
– perceeloppervlak 334 m²;
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– Vloer- en dakisolatie in de aanbouw;
– Fraaie diepe tuin op het zuiden met veel privacy;
– Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk “Oud West” en op loopafstand van station en dorpscentrum;
– Dichtbij basisscholen o.a. “Jan van Rijckenborghschool” en “de Duif”;
– Strand en duinen op fietsafstand;
– Aanvaarding in overleg.