Ruime villa met karakter, ruimte én potentie in het geliefde Blockhovepark!

In de lommerrijke en kindvriendelijke wijk Blockhovepark, in een rustige straat aan de rand van het Heilooër bos, staat deze unieke vrijstaande villa op nummer 5 van de Jan Ruslaan. Een woning die direct opvalt door zijn royale opzet, zonnige ligging en prachtige tuin, maar vooral door de vele mogelijkheden die het biedt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een plek voor mantelzorg, of ruimte voor een praktijk aan huis: deze woning heeft het allemaal. En met wat modernisering maakt u er met gemak uw droomhuis van.

Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het gevoel van licht en ruimte op door de vide over de volledige hoogte van het huis. De hal is voorzien van een garderoberuimte en een toilet. Vanuit hier betreedt u de royale woonkamer van circa 40 m², die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De sfeervolle open haard zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de weelderige tuin. Wat een rust en privacy heeft u hier. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een afsluitbare tweede zitkamer of werkkamer van circa 19 m² — ideaal voor thuiswerken of als rustige leeshoek. Aan de andere zijde van de woonkamer treft u een eetkamer aan met openslaande deuren naar de overkapping.

De eetkamer van circa 20,5 m² sluit mooi aan op de woonvertrekken en biedt ruimte voor een grote eettafel. Met de directe verbinding naar de keuken en aan de andere zijde het terras is dit een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De half open keuken (ca. 8 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken (ca. 5 m²) heeft u plek voor de wasmachine en droger, en deze handige ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en extra bergruimte. Ook de meterkast vindt u hier.

Vanuit de hal zorgt de genoemde vide voor ruimtelijk contact met de etage. De indrukwekkende ouderslaapkamer is maar liefst 27 m² groot en beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het balkon (ca. 20 m²). Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers, variërend van ca. 9 tot 22 m², die stuk voor stuk voorzien zijn van een deur naar het balkon, op de slaapkamer van 22 m² na. Er zijn drie nette badkamers op deze verdieping: één met (afgescheiden) toilet, bidet, wastafel en inloopdouche, de tweede met inloopdouche en wastafel en de derde met ligbad en wastafel. Tevens is er een apart toilet en bergruimte aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2003).

Een absolute meerwaarde van deze woning is de aparte mantelzorgwoning in de tuin. Deze zelfstandige eenheid beschikt over een eigen woonkamer (ca. 20.5 m²), keuken, slaapkamer (ca. 8.5 m²) en sanitaire voorzieningen. Deze unit behoeft renovatie en is dan perfect voor een inwonende ouder, maar ook ideaal als praktijkruimte, gastenverblijf of kantoor aan huis. Aan deze mantelzorgwoning zit ook een eenvoudige aangebouwde schuur van ca. 12.5 m² voor al uw tuingereedschappen en tuinmeubelen. Ook de tuinberegeningsinstallatie is hier ondergebracht.

En dan de tuin…….Deze tuin is fraai aangelegd, met veel volgroeid groen en volledige privacy; dit is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor optimale zonuren, terwijl de diverse terrassen u uitnodigen tot loungen, buiten eten of gewoon genieten van de ongelofelijke rust.

Tot slot beschikt het huis over een inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en elektrisch te bedienen deur . Parkeren kan bovendien eenvoudig op eigen terrein (plek voor 2 auto’s) of voor de deur in de rustige straat.

Jan Ruslaan 5 ligt op een toplocatie: winkels, scholen, sportclubs en het NS-station van Heiloo (10 minuten fietsen) maar ook dat van Alkmaar bevinden zich op korte afstand. Ook bereikt u met een kwartiertje fietsen het strand van Egmond aan Zee. Gaat u liever uitgebreid winkelen of ziet u graag een mooie theatervoorstelling, dan fietst u met gemak via het mooie fietspad van de Zandersloot naar het gezellige centrum van Heiloo of richting het historische centrum van Alkmaar. Ook de diverse uitvalswegen zoals de A9 zijn zeer snel bereikbaar.

De wijk Blockhovepark staat bekend om zijn groene karakter. Aan de rand van het beschermde natuurgebied Landgoed Nijenburg loopt u aan het einde van de straat zó het Heilooërbos in voor een heerlijke wandeling – en de wijk heeft een veilige opzet en prettige leefomgeving – kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Bent u op zoek naar een royaal, sfeervol familiehuis met volop mogelijkheden op een fantastische plek in Heiloo? Wacht niet langer en bel ons direct dan plannen wij graag een afspraak met u in.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging met veel rust en groen, volledige privacy;
– Parkeren in garage of op eigen terrein;
– Perceel grond 904 m²;
– Mantelzorgwoning;
– Aanvaarding in overleg.