Een leuke, aantrekkelijke bouwstijl, een zee aan ruimte, van alle gemakken voorzien én een prachtige locatie.

Deze jonge geschakelde woning is een waar pareltje. Dankzij haar recente bouwjaar is de woning nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk aan zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

U woont hier in een oase van groen, met fluitende vogels en zonder directe achterburen. De buurt is gezellig, autoluw en kindvriendelijk. In de zomer spelen de kinderen hier nog gewoon op straat er is enkel bestemmingsverkeer.

De woning ligt in Heiloo, in de wijk Varne Buiten: een jonge, groene wijk aan de noordwestelijke rand van het dorp, op de grens met het centrum. In deze natuurlijke omgeving is het gemakkelijk om volledig tot rust te komen. De omgeving nodigt uit om te sporten, wandelen, fietsen en/of ontspannen te recreëren.

Het dorp Heiloo heeft alles wat u nodig heeft: sportcentra, supermarkten, winkels, scholen, horeca, een buitenzwembad, een NS-station én goede uitvalswegen. Alle dagelijkse gemakken dus binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal (ca. 6 m²), met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is.

De woonkamer is sfeervol, mede dankzij de gezellige erker aan de voorzijde en de gashaard centraal de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook PU gietvloer in antracietkleur.

De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne snufjes die u zich kunt wensen. Denk aan een gaskookplaat, een vlakke afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het kookeiland blijft u altijd in contact met de rest van het gezelschap in het eetgedeelte. Via de openslaande deuren stapt u vanuit de eetkamer gemakkelijk de tuin in.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers op deze verdieping. Het schuine dak geeft alle kamers een speels karakter. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een leuke Z-vorm (ca. 12 m²) en de andere (ca. 13 m²) met twee ramen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel over vrijwel de volledige breedte.
De badkamer (ca. 7,5 m²) is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator, een tweede toilet en een ligbad. De vloerverwarming is de kers op de taart: heerlijk op koude ochtenden.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. In de nok van de woning beschikt u over circa 29 m² aan bergruimte. Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar liever wél binnen handbereik houdt.

Tuin:
Als geschakelde woning geniet deze woning van een voor-, zij- én achtertuin. En dat betekent veel privacy! De royale achtertuin van ca. 11 x 12 meter grenst bovendien aan het water, wat een extra gevoel van rust en natuur geeft. De tuin is goed onderhouden, heeft meerdere terrassen, een appelboom en is afgesloten met een hek. Hier geniet u volop van het buitenleven.

Garage:
De extra verlengde verwarmde aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²) is voorzien van een elektrische roldeur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Ideaal voor het parkeren van de auto of als hobbyruimte.

Kortom: Een jonge, energiezuinige woning met veel ruimte, een luxe afwerking, een prachtige ligging aan het water én alle comfort die u zich kunt wensen. Dit is écht een thuis om verliefd op te worden!

Bijzonderheden:
– De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen (uit 2024);
– Hybryde warmtepomp (2024);
– Garage voorzien van elektra;
– Energielabel A+++;
– Veel privacy, groene omgeving en tuin grenst aan het water;
– Aanvaarding in overleg.