Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Heiloo Stationsplein 35
€ 1.150.000 k.k.

278 m2

Wonen

6

Kamers

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 26 APRIL 2024 VAN 16:00-17:30 UUR!

De koning te rijk: zo zal iedere bewoner van dit fantastische penthouse in het hartje van Heiloo zich voelen. Een woonoppervlak van ca. 278 m² verdeeld over 2 verdiepingen, 4 riante slaapkamers met airconditioning, 2 badkamers, een groot zonnig dakterras met een weids uitzicht en 2 eigen parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage. Wat kan een mens zich nog meer wensen?

Dit is een plek om veilig en comfortabel te wonen, centraal gelegen, met alle gezelligheid van het dorp en de rust en ruimte van de natuur dichtbij. Het kleinschalige appartementengebouw ligt pal naast het NS-station van Heiloo en heeft een supermarkt, warme bakker, drogist, kledingwinkels, juwelier, bloemist, sportschool en diverse restaurants naast de deur. De naastgelegen supermarkt is zelfs volledig binnendoor bereikbaar. Dus ook op een koude of regenachtige dag is even snel boodschappen doen een fluitje van een cent.

Sportief uitleven kan in het Heilooërbos of op de sportvelden vlakbij, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Het strand en de duinen van de Egmonden liggen eveneens op korte fietsafstand. Op een mooie zomeravond flaneren op de boulevard, wakeboarden met de kinderen in de branding of tijdens een stevige storm stoer uitwaaien op het strand: al dat soort uitjes liggen binnen handbereik.

De locatie is ook voor het dagelijkse leven bij uitstek geschikt. Heiloo beschikt over uitstekende basisscholen en een goed aangeschreven middelbare school. Die zijn er ook in Alkmaar, dat eveneens een schouwburg, grote bioscoop en ziekenhuis heeft. Heiloo ligt bovendien vlakbij de A9 en A8: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. En het treinstation naast de deur biedt verbindingen in de richting van o.a. Amsterdam, Schiphol, de Zuidas, Haarlem, Utrecht, Hoorn en Schagen. U staat bijvoorbeeld al binnen 30 minuten in het bruisende centrum van onze hoofdstad.

Nieuwsgierig naar dit penthouse vol allure? De indeling is als volgt:

Straatniveau:
De centrale entree tot dit kleinschalige appartementengebouw zit aan het Stationsplein. Voor bezoekers is deze alleen te betreden na contact met bewoners via het bellentableau met videofoon. In de keurig onderhouden entree bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verschillende verdiepingen en de parkeergarage.

In de afgesloten, kleinschalige parkeerkelder heeft u de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen met daarachter 2 afsluitbare bergingen van respectievelijk ca. 8 m² en 7 m² waar u fietsen, scooters, skispullen, dakkoffers, gereedschap en dergelijke kunt opbergen.

De ingang van het penthouse bevindt zich op de tweede etage. Vanuit de parkeergarage of de centrale hal heeft u de keuze om omhoog te gaan met de lift of de trap.

Tweede verdieping:
Het penthouse beslaat de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex. U komt de woning binnen in een fraaie entree met in het midden de houten trap naar boven. Iets wat dit penthouse zo leuk maakt is dat de slaapkamers hier beneden zijn en het woongedeelte boven. Op die manier profiteert u optimaal van het uitzicht over de omgeving. Wat ook zo fijn is aan deze woning is het licht dat overal straalt, dankzij de grote ramen rondom, de witte muren en de luxe lichte tegelvloer die over de volledige oppervlakte van deze verdieping ligt.

Aan de ruime hal grenzen maar liefst 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Een of meerdere kamers zijn ook goed in te richten als werkkamer. Alle (slaap)kamers beschikken over de luxe van airconditioning. De eerste slaapkamer van ca. 25 m² ligt aan de linkerkant. Deze heeft leuke nis voor een make-up tafel naast het raam, een bureau of kastenwand. Grote bonus van deze slaapkamer is de eigen badkamer van ca. 7 m² met volledig betegelde wanden, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.

Slaapkamer nummer 2 is ca. 28 m² groot en net als alle kamers in huis zeer licht dankzij de grote raampartijen. Ook hier is weer veel ruimte om te slapen, te werken, te gamen, fitnessen of gasten te laten logeren. Het zou ook een fantastisch atelier kunnen zijn.

Slaapkamer nummer 3 (ca. 21 m²) en 4 (ca. 14 m²) zijn aan elkaar verbonden met openslaande deuren. Zo kunt u hier één grandioos grote master bedroom van maken van ca. 35 m². Aan slaapkamer 4 grenst namelijk een fraaie badkamer van ca. 10 m², betegeld met grijze moderne tegels tot aan het plafond. Deze badkamer heeft eveneens een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een hangend toilet. En dan blijft er ruimte over om eventueel een bad toe te voegen.

Voor gasten is in de hal een separaat toilet bereikbaar. In de hal bevinden zich ook nog een mooie en praktische wasruimte met plek voor wasmachine en droger en een kast met de C.V.-installatie.

Derde verdieping:
Als u de trap oploopt naar boven ziet u halverwege al hoe weids het uitzicht vanuit de woonkamer gaat worden. Door de grote ramen rondom komt heerlijk veel licht naar binnen en heeft u een waanzinnig uitzicht over Heiloo.

De royale woonkamer van ca. 56 m² straalt tot in elk detail wooncomfort uit. Kijk maar naar de massief eiken vloer met visgraatmotief, de sfeervolle gashaard en de mogelijkheid om overal verschillende zitjes te creëren om rondom naar buiten te kijken hoe de wolken voorbijdrijven en de avondzon de hemel kleurt. Ontspannen lezen of werken, samen een film kijken op een grote bank, bijpraten met goede vrienden: het kan hier allemaal.

Naast de woonkamer ligt de prachtige Poggenpohl woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur van het merk Miele. Zo zijn er een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, vaatwasser, wokbrander, stoomoven, combimagnetron, espressomachine en een wijnkoelkast (deze laatste is van het merk Siemens). De keuken biedt veel opbergmogelijkheden. In deze woonkeuken van ca. 54 m² is er ook meer dan genoeg plek voor een lange eettafel met stoelen om uren aan te tafelen, terwijl op de achtergrond de lichtjes van het dorp beginnen te twinkelen.

Aan de andere kant van de woonkeuken treft u nog een plek voor een eventueel zitje. Dankzij de ramen aan weerszijden en de lichtstraat in het plafond is dit wederom een fijn plekje om te vertoeven. U heeft hier fantastisch licht om bijvoorbeeld te lezen of een creatieve hobby uit te voeren.

Tussen woonkamer en keuken bevinden zich ook nog een apart toilet en twee bergruimtes. En ook de hele bovenverdieping is uitgerust met airconditioning.

Een ander groot pluspunt van dit penthouse zijn het grote hardhouten dakterras op het zuiden en het balkon dat rondom de woning loopt. De totale buitenruimte bedraagt maar liefst ca. 63 m². Het is een fantastische plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten. Er zijn allerlei mogelijkheden om hier met beplanting een groene oase van te maken. Het creëren van diverse zitjes en bijvoorbeeld door de plaatsing van planten en potten kunt u dit heel intiem maken en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en een buitenkeuken. En de hele dag zon..

Wordt dit uw nieuwe oase van rust met maximaal wooncomfort? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Penthouse met 2 privé parkeerplaatsen en 2 bergingen in de ondergelegen parkeerkelder;
– Er is een glazen windscherm op het dakterras;
– Woonoppervlak ca. 278 m²;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Goede veiligheid door hoogwaardig hang- en sluitwerk, alarminstallatie, videofoon en afgesloten hoofdentree en parkeerkelder;
– Zeer dichtbij alle voorzieningen en het NS-station Heiloo;
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten voor het appartement, bergingen en parkeerplaatsen bedragen per maand € 805,46;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m2
Inhoud
726 m3
Buitenruimte
63 m2
Tuinoppervlakte
63 m2

Bouw

Type object
Appartement
Bouwjaar
2007
Soort
Penthouse
Woonlaag
2
Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Type
Zonneterras
Staat
Verzorgd
Ligging
Zuid
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
A

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op afgesloten terrein

Plattegronden