Kluswoning met potentie, kunststof kozijnen, energielabel B en zonnige tuin!

Ben jij handig, creatief en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Bolksbeek 23 in Zaandam een fantastische kans! Deze eengezinswoning met ca. 84 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren.

De woning beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van kunststof kozijnen, een mooi voordeel voor de toekomst. De verdere afwerking mag echter zeker opgeknapt worden: een ideale uitdaging voor klussers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zaandam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn nabij. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de ca. 27 m² grote woonkamer en de keuken. De ruimtes zijn eenvoudig en verdienen modernisering, maar vormen een fijne basis om een sfeervolle leefruimte te creëren. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Ook vind je op deze verdieping de badkamer.

Tweede verdieping
Een royale zolder met veel mogelijkheden! Met een slimme indeling kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd, terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft. Door het plaatsen van een groter dakraam kan maar liefst 20 m² extra woonoppervlakte toegevoegd worden.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is op dit moment niet heel netjes, maar biedt daardoor juist de kans om volledig naar eigen smaak opnieuw ingericht te worden.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zaandam. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn nabij. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 84 m²;
• perceel wordt nog kadastraal gesplitst, ca. 107 m²;
• Kluswoning die modernisering nodig heeft;
• Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder;
• Energielabel B;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• Zonnige tuin op het zuidoosten;
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.