Sommige woningen onderscheiden zich niet door wat ze al zijn, maar juist door wat ze kunnen worden. Tuinderspad 26 in Alkmaar is zo’n plek waar ligging, ruimte en architectuur samenkomen en een uitzonderlijke basis vormen voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Deze bijzondere maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig en prijswinnend complex, ontworpen door Heren 5 Architecten. De kracht van deze woning zit in de unieke combinatie van rust, groen en water, midden in de stad. Vanaf het terras ervaar je dagelijks een gevoel van vrijheid, met uitzicht op het water en een natuurlijke omgeving waarin flora en fauna volop aanwezig zijn.

Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een inhoud van ruim 470 m³ biedt de woning volop leefruimte en indelingsmogelijkheden. Daarnaast is de woning gebouwd met oog op duurzaamheid: volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en -koeling en een warmtepomp voor het warme water.

Indeling

Begane grond
De entree is ruim opgezet en geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet, praktische inbouwkasten en de trapopgang. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het terras via openslaande deuren. De ruimte is royaal en biedt veel lichtinval, met een prachtig uitzicht op het groen en het water. Het terras van circa 14 m², gelegen op het westen, vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop zon en privacy.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en eetruimte. Hier is voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de groene voorzijde.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning. De overige kamers zijn eveneens ruim en praktisch in te delen.

De badkamer en technische ruimte bevinden zich centraal op de verdieping. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de technische ruimte vind je de warmtepomp en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Buitenruimte
Het terras is een van de absolute pluspunten van deze woning. Direct gelegen aan het water, omringd door groen en zonder directe inkijk, biedt het een uitzonderlijke mate van rust en privacy. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier optimaal van de zon kunt genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een eigen fietsenstalling in de afgesloten parkeergarage.

Omgeving
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen. Het park Oosterhout ligt om de hoek en ook het centrum van Alkmaar en het NS-station zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van ca. 135 m²;
– Energielabel A+;
– Gasloos wonen;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage;
– De servicekosten zijn € 227,96 (opgave VvE);
– Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris;
– Dit appartement wordt ‘as is/where is’ verkocht;
– Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.