In het gezellige dorp Heiloo, omringd door groen, staat deze prachtige villa met royale vakantie- /aanleunwoning en ruime, bosrijke tuin.

De locatie in Plan Oud-West is schitterend. De villa ligt op loopafstand van het dorpscentrum, theaters, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen en op korte afstand van de bruisende, historische binnenstad van Alkmaar. Dankzij de grootte van de kavel, 2225 m², heeft u hier het gevoel aan de bosrand te wonen.

De villa is uitstekend onderhouden, deels geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen. Tevens is de woning recent voorbereid op een installatie voor stroomopslag. De totale woonoppervlakte van de villa bedraagt ca. 166 m².

Het echte pluspunt van deze woning bevindt zich achter de woning. Hier treft u een vakantie- /aanleunwoning van circa 67 m² die te verhuren is als vakantiewoning of te gebruiken voor mantelzorg. De vakantiewoning is luxe afgewerkt en voorzien van glazen harmonicadeuren naar het overdekte terras.

Indeling villa:
U komt binnen in een ruime hal van ca. 8 m². Hier bevinden zich de trap naar de verdieping en de toegang tot de kelder met stahoogte, voorzien van verlichting, waar zich ruimte bevindt voor opslag van voedingsmiddelen. In de hal bevindt zich een garderobekast.
U kunt rechtdoor naar de keuken of rechtsaf naar het woongedeelte. Dit bestaat uit drie met elkaar verbonden kamers met een totale oppervlakte van ca. 54 m²: een voorkamer met een erker, een tussenkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de moderne halfopen keuken, en een achterkamer met uitzicht op de royale tuin. Door de vele raampartijen komt er veel licht binnen, wat samen met de openslaande deuren een heerlijke woonbeleving geeft.

De moderne keuken van ca. 8,5 m² biedt alles wat u nodig heeft: moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, een prachtig duurzaam aanrechtblad en voldoende werkruimte. De hoogglans afwerking van de kasten en de mooie tegelvloer met vloerverwarming geven de keuken een chique uitstraling. Omdat de keuken aan beide kanten open is, heeft u nog steeds verbinding met de woonruimte als u in de keuken bent.

In de bijkeuken van ca. 6 m² is ruimte voor een wasmachine en droger. Hier is ook een toilet met luxe fonteintje.
Het huis is beneden en boven voorzien van mooie details, zoals robuuste deuren met goed deurbeslag. Ook vindt u door het hele huis glas-in-loodramen, wat een bijzondere en intieme sfeer creëert.

Eerste verdieping:
Via de overloop met dakkapel bereikt u twee ruime slaapkamers van ca. 18 en ca. 13 m².
Ook vindt u hier een badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

De grote slaapkamer heeft een eigen, tweede badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, wastafel en Japans toilet. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Vanuit deze slaapkamer bereikt u ook een inpandige berging van ca. 4 m². Hier kunt u uw spullen kwijt of een inloopkast van maken.

De andere slaapkamer heeft openslaande deuren naar het ruime balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een overloop met Velux-dakraam.
Voor en achter zijn twee slaapkamers van ca. 11 en ca. 10 m², beide voorzien van vaste kasten. De voorste kamer heeft een dakkapel, de achterste een Velux-dakraam. In beide kamers zorgt de hoogte tot de nok voor een bijzondere sfeer.

Tuin:
In de ruime, goed onderhouden bostuin zult u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy ervaren. Het grote grasveld, het vele groen en de alom aanwezige vogels creëren een paradijselijke sfeer. In de tuin bevindt zich een ruime garage met vliering en achter in de tuin bevindt zich een blokhut van ca. 12 m² voor extra berging. De tuin is geheel omsloten door hoge hagen met aan de voorzijde een hoog afsluitbaar toegangshek.

Vakantiewoning
Deze volledig geïsoleerde woning van ca. 67 m², compleet met overdekt terras van ca. 28 m² is zeer geschikt om te verhuren of te gebruiken als aanleunwoning voor mantelzorg.

Indeling vakantiewoningwoning:
Lichte, moderne woonkeuken van ca. 28,5 m² voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine-aansluiting en een groot Velux-dakraam. Aansluitend aan de woonkeuken treft u een knusse woonkamer van ca. 24 m² voorzien van een grote lichtkoepel en twee harmonicadeuren naar het overdekte terras (ca. 28,5 m²) en de tuin.
De woonkeuken geeft toegang tevens tot de badkamer (ca. 3,5 m²) voorzien van een wastafel, douche, toilet en vloerverwarming, en de slaapkamer (ca. 10,5 m²) met schuifpui naar het overdekte terras.

De goed geïsoleerde vakantiewoning beschikt over een royale zolderberging met voldoende praktische bergruimte en cv-opstelling. Bereikbaar via een losse trap.

Deze villa combineert kunstzinnige charme met modern comfort, ruime leefruimtes, een prachtige tuin, duurzame voorzieningen en een centrale ligging. Een unieke kans om te wonen in stijl, rust en ruimte, en dichtbij alles wat u nodig heeft.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 2225 m²;
– Woonoppervlakte villa ca. 166 m²;
– Woonoppervlakte vakantiewoning ca. 67 m²;
– Villa met royale woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Glazen gashaard met doorkijk van de woonkamer naar de hal;
– Moderne keuken en bijkeuken;
– 4 slaapkamers, twee badkamers, vaste kasten en ruim balkon;
– Volledig te bewonen of te verhuren atelierwoning met overdekt terras;
– Deels voorzien van dubbel en HR++-glas;
– Voorzien van cv-combiketels (HR) en verschillende boilers;
– Deels vloerverwarming en infraroodpanelen;
– 24 zonnepanelen met nieuwe omvormer, geschikt voor energieopslag;
– Zeer uitgebreide groepenkast;
– Aquacell ontkalkingsinstallatie;
– Tuin is voorzien van pompinstallatie met sproeisysteem;
– Parkeren op eigen terrein mogelijk;
– Aanvaarding in overleg.

Een zeldzame kans om kunstzinnige stijl, comfort en duurzame luxe te combineren op een toplocatie.