U hoeft niet verder te zoeken, dit is het.

Deze karakteristieke woning is een oase van luxe en rust. Zodra u de voordeur binnenstapt, ervaart u direct de warme sfeer en de hoogwaardige afwerking. De woning is van binnen perfect onderhouden en biedt een prachtig uitzicht over de diepe, fraai aangelegde achtertuin, die met veel zorg is onderhouden en geen inkijk heeft.

Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwd, volledig geïsoleerd gastenverblijf/praktijk met een eigen badkamer en keuken. Deze veelzijdige ruimte is ook ideaal als extra slaapkamer, kantoor aan huis of woonruimte voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.

De woning is gelegen aan de geliefde Heerenweg, op een uitstekende locatie. Op loopafstand vindt u het station centrum met NS-station, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels. Loopt u de andere kant op, dan bereikt u winkelcentrum ’t Loo, waar eveneens een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is.

Zoekt u daarnaast rust en natuur? Het Heilooërbos en landgoed Nijenburg liggen om de hoek. Binnen circa 15 minuten bereikt u het strand, de duinen en de gezellige boulevard van Egmond aan Zee.

Indeling
Begane grond

U komt binnen in een sfeervolle hal van circa 5 m² met trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming.

De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een RVS-spoelbak en een op maat gemaakte massief walnoothouten kastenwand met ingebouwde Miele oven.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de royale master bedroom van circa 17 m². Dankzij het hoge plafond met zichtbare balken voelt deze slaapkamer bijzonder ruim en sfeervol aan. Vanuit de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 8 m², momenteel in gebruik als walk in closet. Deze ruimte kan worden teruggebracht naar een tweede slaapkamer.

De verdieping wordt compleet gemaakt door een fraai gerenoveerde badkamer van circa 7 m², voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin

Via de openslaande deuren stapt u een achtertuin binnen waar direct een vakantiegevoel ontstaat. Het eerste terras vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel.

De diepe tuin beschikt over een verzorgd gazon, een sfeervolle overkapping en verschillende plekken om de hele dag van zon of schaduw te genieten. Op de overkapping zijn 6 zonnepanelen geplaatst.

Achter in de tuin staat het recent gerealiseerde bijhuis van ca. 24 m². Deze hoogwaardige extra ruimte is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over een airconditioning en eigen douche en toilet, aangesloten op de openbare riolering. Hierdoor is het bijhuis uitermate geschikt als gastenverblijf, extra slaapkamer, praktijk- of kantoorruimte aan huis of een zelfstandige ruimte voor kinderen of familie. Ook bevindt zich hier nog een extra bergschuur van ca. 4 m².

Bijzonderheden:

– Ca. 105 m² woonoppervlakte + 24 m² kantoorruimte/gastenverblijf;
– Ruime, verzorgde achtertuin van ca. 435 m²;
– Energielabel C;
– Recent gerenoveerde keuken en badkamer;
– Vloerverwarming over gehele begane grond;
– Gastenverbijf gebouwd in 2025;
– Nabij stationscentrum Heiloo;
– Aanvaarding in overleg.