OUD-WEST HEILOO: INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET LIFT, ZONNIG BALKON EN GARAGEBOX

Op een rustige locatie in Oud-West Heiloo ligt dit instapklare en volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag, beschikt over veel privacy, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen garagebox.
De ligging is centraal, op circa 250 meter van winkels, het stationsplein en NS-station Heiloo. Winkelcentrum ’t Loo ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Ook strand, zee en de duinen met diverse fietsroutes zijn goed bereikbaar.
Het appartement is gebouwd in 1992, in 2019 intern volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden. De woning beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, energielabel C en een garagebox van circa 19 m². Oplevering is in overleg; een snellere oplevering is bespreekbaar.

RUIM EN ZONNIG BALKON
Het balkon van circa 15 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en ligt op het zuiden. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en van de zon vanaf de ochtend tot in de avond. Met het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig zon of schaduw.

COMFORTABEL WONEN
De combinatie van de cv-installatie en airconditioning zorgt in alle jaargetijden voor een aangenaam binnenklimaat. De airconditioning biedt verkoeling in de zomer en kan in koudere periodes ook worden gebruikt voor bijverwarming.

KOKEN EN GENIETEN
De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en het eetgedeelte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur:

• Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
• Oven/combimagnetron
• Inbouwvaatwasser
• Koel-vriescombinatie

INDELING
Via de rustige galerij met optimale privacy bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement is afgewerkt met strak stucwerk op de muren en plafonds en een fraaie PVC-vloer.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken sluit direct aan op het woon- en eetgedeelte.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een groot bed en beschikt over een royale kastenwand met drie deuren, drie hanggedeelten en twaalf laden. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, studie- of logeerkamer.
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een badkamermeubel met twee kranen en twee laden, een hoge badkamerkast, een tweede toilet en een royale inloopdouche met hand- en stortdouche.
In de hal bevindt zich een separate luxe toiletruimte. De praktische berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 28c, 2026) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

EIGEN GARAGEBOX

Bij het appartement hoort een eigen diepe garagebox van circa 19 m². Deze biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.

CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN
Het appartement ligt aan een rustige weg in Oud-West Heiloo, nabij het stationscentrum. In de directe omgeving vindt u onder meer een supermarkt, warme bakker, slager, kledingwinkels en diverse restaurants.
Winkelcentrum ’t Loo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt goede verbindingen met onder andere Alkmaar en Amsterdam. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen circa zeven minuten rijden.
Zee, strand en de duinen bij Egmond liggen op slechts enkele kilometers afstand. Op het eigen terrein van de VvE Dirk Bakkerhof is ruim voldoende parkeergelegenheid, ook voor bezoekers.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 70 m²
• Intern volledig gerenoveerd in 2019
• Luxe afwerking
• Shutters in alle ruimten
• Airconditioning voor verkoeling en bijverwarming
• Videofooninstallatie naar de afgesloten entree
• Zonnig balkon op het zuiden van circa 15 m²
• Eigen diepe garagebox van circa 19 m²
• Energielabel C
• Zeer goed onderhouden
• Comfortabel wonen met veel privacy
• VvE-bijdrage € 226,67 per maand
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Rustige ligging in geliefd Oud-West Heiloo
• Nabij winkels, station, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering in overleg