Vrijstaand wonen, omringd door groen, met een prachtige ligging aan de Hoornse Vaart en uitzicht op de molen.
Wat een heerlijke plek!

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen aan een ventweg en heeft karakter, ruimte en een heerlijke tuin. De vorige bewoners hebben hier jarenlang met ontzettend veel liefde en plezier gewoond.
De woning vraagt toegegeven om modernisering, maar biedt volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.
Wie hier met net zoveel liefde aan de slag gaat als de vorige bewoners, krijgt daar een fantastische woonomgeving en nog jarenlang woonplezier voor terug.

Ook de ligging is bijzonder. Vanuit de woning kijkt u uit op de historische polderstrijkmolen De Zes Wielen, gebouwd rond 1630.
De Hoornse Vaart grenst aan prachtige natuur- en wandelgebieden, waaronder de Oudorperhout. Zo aan de rand van de stad fietst u bovendien gemakkelijk naar het historische stadscentrum van het gezellige en bruisende Alkmaar
en het NS-station en ook uitvalswegen richting grotere steden liggen binnen handbereik.
De gezellige kustdorpen Bergen en Egmond zijn zowel met de fiets als met de auto in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie, karakteristieke voordeur met glas-in-looddetails stapt u binnen in de ruime hal. Hier vallen direct de authentieke lambrisering en sfeervolle houten vloer op. Verder beschikt de hal over een garderobenis en een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.

De ruime woonkamer (ca. 26 m²) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De houten vloer, karakteristieke balken aan het plafond en houtkachel zorgen samen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vooral tijdens de koudere maanden kunt u heerlijk genieten van de warmte van de kachel.
De woonkamer loopt over in de iets lager gelegen uitbouw, waar de eetkamer (ca. 14,5 m²) is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijne plek om gezellig samen te eten en direct van de tuin te genieten.

De dichte keuken (ca. 8,5 m²) is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De eenvoudige keuken beschikt over een keukenblok met dubbele spoelbak, afzuigkap en losse keukenapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²). Deze is voorzien van vaste kasten, een opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, een werkblad en een spoelbak.

Kelder:
Vanuit de keuken bereikt u de kelder. Dankzij het aanwezige raam is er ventilatie.
Een praktische ruimte voor het bewaren van droge levensmiddelen en spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de eenvoudige, lichte badkamer (ca. 3,5 m²). Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
De grote ramen zorgen bovendien voor extra daglicht en bieden de mogelijkheid om goed te ventileren.

Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 15 m²). Deze kamer heeft speelse hoeken, een praktische vaste kast, grote ramen en openslaande deuren naar het balkon.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 8,5 m²) beschikt over een riante dakkapel. De andere slaapkamer (ca. 10,5 m²) ligt boven de keuken en de aangebouwde bijkeuken, wat zorgt voor een bijzondere indeling en vormgeving. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.
Door de speelse indeling, met een halletje en een trede naar beneden, is deze kamer geschikt voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een leuke tienerkamer of een fijne thuiswerkplek.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte (ca. 24 m²). Onder het schilddak vindt u hier een zee aan praktische bergruimte.

Tuin:
De riante tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met veel groen en meerdere terrassen en zitjes. Er zijn volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de voortuin op het zuidoosten. Zo is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden.
De tuin is afgesloten met een poort die breed genoeg is om met de auto naar de achterliggende garage te rijden.

Garage:
Achter in de tuin staat de ruime houten garage (ca. 32,5 m²), voorzien van extra bergruimte op de vliering. De garage biedt volop mogelijkheden: u kunt er uw auto stallen, maar de ruimte is ook uitstekend te gebruiken als schuur, hobbyruimte of extra bergruimte voor bijvoorbeeld uw tuinspullen.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 573 m²;
– Woonoppervlakte ca. 107 m²;
– Riante, lichte woonkamer met houtkachel;
– Drie ruime slaapkamers;
– Fraaie, groene, zonnige tuin rondom;
– Garage met extra bergruimte;
– Aan de Hoornse vaart met uitzicht op strijkmolen De Zes Wielen;
– Beeldbepalend pand;
– Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
– Aanvaarding in overleg.