Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot dinsdag 14 april 10:00 uur.
De bezichtiging is voor de geselecteerde kandidaten op donderdag 16 april.

Per 1 mei 2026 mogen wij u dit goed onderhouden 4-kamerappartement met weids uitzicht over Heemstede aanbieden.

De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u diverse winkels, gezellige restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het bus- en treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden en de Randstad. Voor ontspanning en natuur ligt het geliefde wandelbos Groenendaal praktisch om de hoek.

Daarnaast bevindt u zich op fietsafstand van het strand van Zandvoort, waar u het hele jaar door kunt genieten van zee en duinen. Grote steden zijn bovendien snel te bereiken: Amsterdam ligt op circa 25 minuten, Schiphol op 20 minuten en Den Haag op ongeveer 45 minuten. Een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd.

De ruime woonkamer is gericht op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag door van een prachtige lichtinval. Verder beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.

Indeling
Gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis met liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen en de privé berging.

Appartement ligt gelegen op de 4e verdieping: Voordeur bereikbaar vanuit de galerij, entree/hal voorzien van intercominstallatie, bergkast, meterkast en toegang tot de slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkastjes. De woonkamer is balkongericht en is ruim opgezet.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel met planchet, spiegel en douchehoek. Verder is er een separaat toilet aanwezig.

In het gehuurde is een boiler aanwezig, deze boiler is ten behoeve van o.a. warmtapwater, echter de boiler is geen eigendom van verhuurder. De boiler is ±10 jaar oud, gebruik toegestaan zolang deze werkt. Bij defect regelt de huurder vervanging.

Goed om te weten
• Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit;
• Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening;
• De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare woning en geven een indruk van de afwerking en indeling. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend;
• Het appartement wordt casco opgeleverd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in;
• Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht;
• De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen;
• Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar;
• Roken is niet toegestaan;
• Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact.

Huurperiode
• De woning is beschikbaar per 1 mei 2026;
• De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk;
• U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand.

Huurprijs en kosten
• De huurprijs is € 1.375,- per maand;
• De waarborgsom is € 2.750,- eenmalig;
• De kosten voor water, elektriciteit, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf;
• Daarnaast betaalt u € 62,00,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de telefoonkosten van de lift, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten;
• Voorschot stookkosten € 125,- per maand exclusief btw ten behoeve van warmtegebruik;
• De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027.

Selectieprocedure
Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden.

• Voorinschrijving
• Beoordeling
• Bezichtiging
• Toewijzing
• Huurovereenkomst

Voorinschrijving
Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces.

Beoordeling
Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans.

Bezichtiging
Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen.

Toewijzing
Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit.
De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover.

Huurovereenkomst
Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht.

Belangrijk

Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.