Charmant, karakteristiek en luxe!

Met trots bieden wij u aan een gerenoveerde 3-kamerapartement in hartje Amsterdam. Een prachtig licht en uniek (hoek)appartement, uitzicht over de Jordaan in het populaire stadsdeel Oud-West aan het einde van de Rozengracht. Op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen alsmede een brede keuze aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. ‘De Hallen’, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Ook het Vondelpark is vlakbij. De bus- en tramverbindingen zijn goed en ook de uitvalswegen (ring A10) zijn goed te bereiken.

Op de eerste verdieping van dit fraaie en statige pand is volledig gerenoveerde appartement gerealiseerd. Het appartement is ca. 85 m² en heeft 3 ruime kamers met een luxe afwerking voorzien van mooie hoge plafonds, alle wanden zijn gestuct, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming.

Nog meer pluspunten? Ja!
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige lichte vloer, raamdecoratie en plafonnières.

Indeling:
Entree;
Via het recent geschilderde trappenhuis bereikt u de eigen entree op de 1de verdieping. Middels de vaste trap betreedt u het appartement. Daar treft u de ruime lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Woonkamer en open keuken:
De royale woonkamer met open keuken heeft rondom een prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht en de Rozengracht en is door de vele ramen en openslaande deuren naar het balkon (165 cm bij 75 cm) heerlijk licht. De fraaie open keuken met composietblad heeft een kookgedeelte met 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het keukeneiland is voorzien van spoelbak en soft-close-lades.

Slaapkamers:
Er zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom van ca. 14 m² en aan de voorzijde ligt de 2de slaapkamer van ca. 11 m².

Badkamer en toilet:
Er is een separaat (zwevend) toilet voorzien van fonteintje. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Zowel de wc als de badkamer zijn voorzien van een mooie grijze tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk uitgevoerd in grote grijze moderne wandtegels en gedeeltelijk gestuct.

Berging:
De woning heeft een praktische berging met een wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Eigen gas-, elektra en watermeter;
– Mechanische ventilatie;
– Het appartement beschikt over een airco;
– Het appartement is niet geschikt voor woningdelers;
– Huisdieren niet toegestaan;
– Roken is niet toegestaan.

Termijn:
– Aanvaarding 1 september 2026;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027.
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de verhuurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen.

Financieel:
– Huurprijs per maand € 2.550,- exclusief gas-, elektra en water en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom € 5.100,-.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de werkelijke situatie afwijken. Aan de advertentie kan geen rechten worden ontleend.