Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. graag inschrijven uiterlijk voor woensdag 11 november om 08.00 uur.

Over Spanbroekerweg 176 A te Spanbroek

Bent u op zoek naar een (zorg)appartement in een kleinschalig seniorencomplex in Spanbroek?
Dan hebben wij misschien wat u zoekt.

Het betreft een aanleunwoning waar extramurale zorg kan worden aangeboden. Het complex ligt in een fraaie landelijke omgeving en in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau en brievenbussen.

Appartement begane grond:
Entree, hal, stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, ruime badkamer v.v. douche met douchestoel, toilet met steunen, wastefel met spiegel en planchet.

Woonkamer ca. 18.4 m² met half open keuken ca. 4.6 m² v.v. keukenblok met onder- en boevenkastjes en inductiekookplaat en afzuigkap.

Slaapkamer toegankelijk vanuit de hal en woonkamer ca. 11.3 m² met schuifdeur naar eigen terras.

Bijzonderheden
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– Het appartement dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden;
– Overname van o.a. diverse raambekleding, plafonnières en 3-fase gasfornuis kunnen tegen een n.o.t.k. bedrag van de huidige huurder worden overgenomen;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Let op dit betreft een seniorencomplex, minimale leeftijd is 60 jaar;
– De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Roken is niet toegestaan.

Termijn
– Aanvaarding per 1 december 2026;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

Financieel
– Huurprijs per maand € 895,- exclusief warmte (gas), water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Voorschot servicekosten per maand
€ 200,- bestaande uit onder andere: voorschot water, voorschot verwarmingskosten, algemene diensten ten behoeve van het complex;
– U ontvangt 1 x per jaar een afrekening van de servicekosten over het afgelopen boekjaar. Daarop staat wat u aan voorschotten heeft betaald en wat de werkelijke kosten zijn;
– Waarborgsom € 1.095,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027.

Inkomenseis
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.
Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maandinkomen dat gelijk moet zijn aan ca. 3 a 3,5 x de kale huurprijs. Indien in loondienst, moet er een dienstverband voor onbepaalde tijd zijn.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.