Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel A en achtertuin met berging!

Bent u op zoek naar een fijne huurwoning met voldoende leefruimte, een verzorgde afwerking en een prettige ligging? Dan is deze gestoffeerde en deels gemeubileerde tussenwoning zeker het bekijken waard!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een open keuken en drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De houten vloeren en lichte afwerking zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin biedt ruimte om te ontspannen en beschikt over een terras, gazon en vrijstaande houten berging.

De woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook en waterpartij aan de voorzijde. Daarnaast zijn Alkmaar en de Noord-Hollandse kust goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+ en ligt deze op een gunstige locatie ten opzichte van Alkmaar en de Noord-Hollandse kust.

Kortom, een verzorgde en energiezuinige huurwoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten!

Indeling

Begane grond:
Via de entree met meterkast komt u binnen in de woonkamer ca. 32,99 m² Aan de voorzijde bevindt zich de erker, die zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een ruime eettafel. De wanden zijn deels afgewerkt met witte lambrisering, wat in combinatie met de houten vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Via de achterdeur is de tuin ca. 56,98 m² bereikbaar.
Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte met fonteintje. Daarnaast beschikt de begane grond over een vaste kast.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde ca 12,35 m² is ruim opgezet en voorzien van een houten vloer. Dankzij de brede raampartij komt er veel daglicht binnen en heeft u uitzicht op de groenvoorzieningen en het water aan de voorzijde van de woning.
De tweede slaapkamer ca. 8,34 m² bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en een dakraam. Door de praktische indeling is deze kamer geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De volledig betegelde badkamer ca. 5.05 m² is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche met thermostatische mengkraan, een tweede toilet, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en de warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er bergruimte ca. 8,24 m² aanwezig.
De derde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en een radiator. De ruimte heeft schuine dakvlakken en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is ca. 5,28 meter breed en 8,78 meter diep en is ingericht met een combinatie van sierbestrating, gazon en plantenborders. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel en zitgelegenheid.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 3,05 bij 2,70 meter, voorzien van elektra. De berging biedt ruimte voor fietsen en overige opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
– Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure;
– Massief houten vloer op de begane grond;
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m² (volgens bestaande opgave);
– Badkamer met ligbad en separate inloopdouche;
– Instapklaar;
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Achtertuin met terras, gazon en houten berging;
– Cv-installatie: Intergas combi HR (2017);
– Energielabel A+
– Gestoffeerd en deels gemeubileerd.

Termijn:
– Beschikbaar per direct;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand.

Financieel:
– Huurprijs per maand € 1.800,-exclusief water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom € 3.600,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 80% meegerekend.

Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.