Via een gesloten inschrijving bieden wij te koop een te renoveren pand gelegen aan de Achterdam 4 te Alkmaar; kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie B nummer 117. Dit pand is afzonderlijk of in combinatie met Achterdam 2, 6, 8 en/of 10 te koop.

Omschrijving
De Achterdam kent een boeiende geschiedenis. In deze steeg wordt al sinds de middeleeuwen gewoond en handel gedreven. Achterdam 4 betreft een karakteristiek en historisch pand dat stamt uit 1915. Het had in het verleden een functie binnen het gereguleerde raamgebied en is nog als zodanig ingericht. Dit object biedt een unieke kans om een kenmerkend pand in het oude stadshart van Alkmaar te transformeren tot woning, winkel en/of bedrijfsruimte.

Indeling
Achterdam 4 heeft een BVO van 234 m², verdeeld over 3 bouwlagen en een energielabel E. De begane grond is ingericht conform de voormalige functie in het raamgebied. Hier bevinden zich 8 kamers. Behalve een voordeur aan de straat is er een zijdeur, bereikbaar via een afgesloten steeg. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De tweede verdieping (zolder, bereikbaar met een vlizotrap) is thans niet ingedeeld.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt in het hart van het centrum van Alkmaar, op amper 200 meter afstand van het Waagplein. Alle voorzieningen, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden liggen daarmee op loopafstand. Parkeren in het centrum is op straat mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. Ook parkeergarage Karperton ligt op zeer korte afstand, net als meerdere andere parkeergarages. Het centraal station is tevens goed bereikbaar op 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Langs het kanaal bevindt zich een bushalte met lijnen naar onder meer Heerhugowaard, Purmerend en Daalmeer.

Mogelijkheden en bestemming of functie
De panden hebben de enkelbestemming ‘Gemengd – 1’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie’. Binnen deze bestemming zijn onder anderen wonen, bedrijf en kantoorgebruik mogelijk. De gemeente Alkmaar heeft hierbij aangegeven ‘een transformatie naar wonen, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte op de begane grond’ als mogelijkheid te zien.

Voor nadere informatie over het vigerend bestemmings- of omgevingsplan wordt verwezen naar de website van de gemeente Alkmaar en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ en voor zover (nog) niet zichtbaar in DSO naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Verkoopprocedure
Er volgt een gesloten inschrijving via Vendr.nl. U ontvangt toegang tot de stukken enkel na akkoord te gaan met de vertrouwelijkheidsverklaring via Vendr.nl. De vijf panden aan de Achterdam worden afzonderlijk te koop aangeboden. Het is ook toegestaan om een bod uit te brengen op de vijf panden als geheel. Bieden op meerdere panden en maar 1 gegund willen krijgen is eveneens mogelijk. Geef in dat geval aan welk object de 1e ,2e , 3e, 4e of 5e voorkeur heeft. De onvoorwaardelijke biedingen dienen gedaan te worden via Vendr.nl.

Projectnotaris
Stouthart en Hilber te Schagen

Bezichtigingen
Bezichtigingen van de panden vinden plaats middels een open huis op onderstaande data:
Maandag 13 april van 16:00 tot 17:00 uur;
Woensdag 15 april van 10:00 tot 11:00 uur.

Sluiting inschrijving
Inschrijvingen dienen uiterlijk vrijdag 1 mei om 12:00 uur te zijn ontvangen. Te laat ontvangen inschrijvingen en inschrijvingen die niet voldoen aan de gestelde voorwaarden worden als ongeldig beschouwd. Biedingen moeten worden ingediend via uw Vendr-account.

Oplevering panden
Uiterlijk op 1 juni 2026 dienen de panden te worden opgeleverd. Eerdere oplevering is in overleg mogelijk.

Bijzonderheden
– Het object wordt verkocht als “as is, where is”.
– Er wordt een asbestclausule opgenomen.
– Het is de koper/koopster uitdrukkelijk verboden het gekochte op enigerlei wijze te (doen) gebruiken voor prostitutiedoeleinden.
– Levering vindt plaats uiterlijk 1 juni 2026 of zoveel eerder als partijen gezamenlijk overeenkomen.

Meer informatie
Mocht u naar aanleiding van bovenstaande nog vragen hebben, dan kunt u deze stellen via uw Vendr-account.