Midden in de historische binnenstad van Alkmaar ligt dit bijzondere Rijksmonument uit 1901 met een royale tuin. Een pand vol karakter, historie en mogelijkheden. Deze woning dient te worden gerenoveerd, maar biedt daarmee een unieke kans om een markant gebouw met een lange geschiedenis volledig naar eigen wens te transformeren tot wonen, werken of een combinatie daarvan.

Indeling
Met een bruto vloeroppervlak van circa 151 m², verdeeld over twee bouwlagen, beschikt het pand over verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde royale woonkamers, waarvan één voorzien is van een karakteristieke schouw. Daarnaast zijn er een keuken en bijkeuken aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Achter het pand ligt een royale, ommuurde stadstuin een zeldzaamheid in het centrum van Alkmaar.

Ligging en bereikbaarheid
De Achterdam kent een rijke geschiedenis. In deze steeg wordt al sinds de middeleeuwen gewoond en handel gedreven. Het ligt op een steenworp afstand van het Waagplein, midden tussen winkels, horeca en andere voorzieningen. Het centraal station van Alkmaar bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand en diverse parkeergarages, waaronder Karperton, liggen in de directe omgeving. Parkeren in het centrum is op straat eveneens mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. Langs het kanaal bevindt zich bovendien een bushalte met lijnen naar onder meer Heerhugowaard, Purmerend en Daalmeer.

Mogelijkheden en bestemming of functie
Het pand is een Rijksmonument. Voor het renoveren van een Rijksmonument gelden bepaalde regels, maar er zijn ook subsidies en financiële regelingen beschikbaar. Het staat kadastraal bekend bij de gemeente Alkmaar, sectie B nummer 2540. Het heeft de bestemming ‘Gemengd – 1’, met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie’. Binnen deze bestemming zijn onder meer wonen, bedrijfsruimte en kantoorfuncties mogelijk zijn. De gemeente Alkmaar heeft aangegeven een transformatie naar wonen, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte op de begane grond, als kansrijk te zien. Nadere informatie over het bestemmings- of omgevingsplan vindt u op de website van de gemeente Alkmaar en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Meer informatie
Bent u op zoek naar een bijzonder monumentaal pand met een rijke historie, royale leefruimte en volop ontwikkelpotentie op een toplocatie in Alkmaar? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden
– Het wordt verkocht als “as is, where is”.
– Er wordt een asbestclausule opgenomen.
– Het is de koopster uitdrukkelijk verboden het gekochte op enigerlei wijze te (doen) gebruiken voor prostitutiedoeleinden.
– Vaste project notaris Stouthart en Hilber te Schagen
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.