Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Alkmaar Donkstraat 44
€ 569.000 k.k.

113 m2

Wonen

290 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

In de bijzonder fraaie en populaire woonwijk Nollen-West waar het rustig en kindvriendelijk wonen is, hebben wij de hoek van een prachtige 3-ONDER-1 KAP WONING in verkoop gekregen waar u zó in kunt gaan wonen. Enerzijds dicht bij het dorpse Sint-Pancras en anderzijds op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar.

De woning ligt op een riante kavel van 290 m² en heeft een prachtig terras aan het water. De brede en diepe tuin biedt u de gehele dag zowel zon- als schaduwplekken. Voorts beschikt u over een carport en een berging.
U woont hier heerlijk centraal nabij NS station, ringweg en centrum. Redenen genoeg om al dit moois zelf eens te komen bekijken.

Indeling:
Begane grond: u komt binnen in de lichte hal (ca. 5 m²), hier treft u het toilet met fonteintje aan. Vervolgens komt u in de ruime en vooral ook zeer lichte woonkamer (ca. 29,5 m²) met voorraadkast en schuifpui naar de steiger en vlonder aan de achterzijde van de woning.
De keuken (ca. 8,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken doet u op gas en vanuit de keuken loopt u via de openslaande deuren zó de voortuin in.

1e Verdieping: een grote overloop (ca. 6,5 m²) brengt u naar 3 mooie slaapkamers met goede afmetingen (resp. 12, 9,5 en 6,5 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een flinke kastenwand die zeer veel bergruimte biedt. De badkamer (ca. 5,5 m²) is keurig afgewerkt met een toilet, wastafel en meubel, designradiator en nette inloopdouche.

2e Verdieping: deze verdieping bestaat uit een grote overloop (ca. 8 m²)met meer dan genoeg ruimte voor uw wasmachine- en drogeropstelling, alsmede de cv-ketel en een grote bergruimte, die af te sluiten is met een deur.
Tevens vindt u hier nog een heerlijk grote slaapkamer van circa 17 m², voorzien van een dakraam aan beide zijden van de slaapkamer.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde van de woning is zeker groot te noemen en bestaat uit een berging met carport om uw auto onder te parkeren, alsmede een grote overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven in de zomer. De tuin is verder keurig onderhouden.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een mooie aan het water gelegen vlonder waar u fijn kunt zitten met uitzicht over het water. Met de trap naar beneden bereikt u de steiger, waar u kunt opstappen op een sup-board of een bootje om te gaan varen of vissen.

Bijzonderheden:
• 9 zonnepanelen;
• Nieuwe cv-ketel uit 2022;
• Grote overkapping uit 2021;
• Tuin op het westen;
• Terras aan het water met houten steiger.

Kenmerken

Prijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
290 m2
Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
422 m3
Buitenruimte
0 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2008
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, HR glas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Fraai aangelegd
Ligging
West
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
A

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download