Bijzondere architectuur, verrassend veel ruimte en volop licht!

Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is? Dan is deze verrassend ingedeelde hoekwoning aan de G.A. Holzmuller-Teengsstraat 44 absoluut een bezichtiging waard. De speelse architectuur, de vele raampartijen en de royale ruimtes zorgen voor een heerlijk lichte en eigentijdse woonbeleving. Dankzij de ligging op een rustige hoek aan een autoluwe wandelstraat met een groen plantsoen voor de deur geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht.

De woning beschikt over een energielabel A, airconditioning en een zonnige patiotuin op het zuidoosten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Geestmerambacht bevinden zich op korte afstand. Ook is er een leuke speeltuin in de buurt, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen.

Ligging
De woning ligt in de populaire woonwijk Daalmeer, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loop- en fietsafstand vindt u Winkelcentrum Daalmeer met onder andere een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. Ook het gezondheidscentrum met huisartsen en apotheek is dichtbij. Daarnaast zijn meerdere basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of sporten. Ook het gezellige dorp Koedijk ligt in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige patiotuin op het zuidoosten. Aansluitend bevindt zich de royale halfopen keuken in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een oven, magnetron, afzuigkap, vijfpits kooktoestel en vaatwasser. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 21 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafel met spiegel en een tweede toilet.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een heerlijk inpandig balkon van bijna 6 m².

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 19,5 m² en 9 m². Tevens bevindt zich hier een zeer royale berging van circa 16 m² met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke patiotuin van circa 4,5 x 4,5 meter ligt op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en is er volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek.

Bijzonderheden
Energielabel A;
Airconditioning aanwezig;
Heteluchtverwarming;
Bushalte nabij de woning;
Zeer lichte woning dankzij de vele raampartijen;
Zonnige patiotuin op het zuidoosten;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Vrij uitzicht over een groen plantsoen;
Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
Nabij recreatiegebied Geestmerambacht;
Oplevering in overleg.